上半月苏州日均成交390套住房 金九传统被打破？苏州传统、

　　9月份已过半月，从搜房网最新的统计数据来看，这半个月新商品房日均成交390套，这要比前几个月日均四百多套的成交量下降不少，这个成交量也让“金九”，这个传统销售旺季有些失色。

　　统计显示，9月份至今，苏州楼市共有12个盘入市，其中住宅7个盘、商业5个盘，这样的推盘量与去年同期相当。但是据搜房网数据中心统计，进入9月份以后，苏州有40个楼盘上调价格，其中上调幅度最大的每平方米达千元，尤其是部分热门楼盘价格的上涨，影响了购房者的积极性，使得市场观望情绪有所抬头。统计显示，9月前半个月，苏州楼市商品住宅成交5854套，单日住宅成交最低仅188套。

　　从9月份以来个盘的销售情况来看，成交量仍集中在中海御景湾、劲主场、中海国际社区、新城金郡、中梁天御、平江怡景等以刚需为主的楼盘项目上。市场上改善型住宅产品难见踪影。9月份也是房产展会较为密集的一个月。到目前，两场展会之一的秋季购房节已经收场，参展的36家楼盘中，多数开发商均有针对购房节展会的特别优惠，但是展会现场未能吸引大批购房者。

　　有业内人士分析认为，今年上半年购房需求的集中使得楼市消费的主力军———首次置业的刚性购房需求严重透支，造成了目前有效购房需求略显不足，因而无力支撑楼市成交量。不过据8月末统计9月份普通商品住宅有29个盘预计推新，目前，有近六成的计划推盘项目还在观望。此外，从6、7、8三个月的成交情况来看，大都“后程发力”的特点，因此“金九”楼市的成色到底如何还得看9月份下半月的表现。

　　（王英）