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美国买房投资攻略

类别:波士顿攻略 日期:2021-5-22 13:16:57 人气: 来源:

  最近几年国人争先恐后去美国房源)买房,对于很多人来讲美国并不陌生,但是对于美国市场却常陌生的,小编为大家整理在美国买房的投资攻略。

  美国作为一个经济大国,在国外增加一块海外土地资产,这是最有智慧的投资方式之一。从长远来看,投资到美国远比投资到或内地要好。在投资组合里,投资美国房地产应该说是相对的优选。

  美国国土面积与中国相当,中国人口却是美国的3倍多,而且大多数面积适合人类居住,了解到这一点,您就整体心里有数了。在美国就连炒房的念头都没有,因为很难出现国内为买房万头攒动的盛况,要把买房的心态放平和。眼皮跳吉凶

  在过去的经济高速增长,中国人看中房地产市场,就是在未来有发展潜力的地方买房子,很快这个地方就旺了,然后顺利出手,赚得盆满贲门,在美国基本不能按照这种思维去想,新城镇的扩张远没有中国迅猛,所以还是要在发展较好的成熟区域考虑。所以在美国应该考虑的是地段问题而不是价格问题。

  在结合投资者的目的性,在美国要弄清楚目的,是为了移民?投资?留学?分散资产风险?大多数都会以这几项因素作为首位,但是美国也有中国所谓的学区房概念,好的学区房一般都大幅贵过周围,房产税也高,要视具体地区而言。

  经华人天下资深顾问分析,在美国买房的收益率非常可观。美国房产租金的回报率约5%,30年贷款利率4%,每年房产增值可达10%-15%;最高点增幅曾到30%。以首都为例,公寓总价1975000美元的房子,扣除支付房款的费用和律师费用,投资者持有阶段该公寓月租金为8000,出去指出月租可以生育2495,这样仅年租金净得29508美元。

  从宏观来看美国买房投资,这个跟中国的投资者需求有重大的联系。确立买房投资目的,选择合适地段得到合适回报。

  

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