您的位置:网站首页 > 人文民俗 > 正文

百年老街焕新生 西关文化活起来

类别:人文民俗 日期:2019-4-2 5:12:19 人气: 来源:

  12生肖排序相比广州其他创意产业园,“永庆坊”显得有些不一样。作为广州首个旧城微项目,它依靠百年老街的历史沉淀,吸引了一批非物质文化遗产项目,俨然是个“非物质文化遗产创意产业园区”。同时,园区也引入了一批文创企业,试图围绕众创办公、青年公寓、特色商业等核心产业,成为一个“创客小镇”。

  近年来,广州涌现了不少以文化娱乐、广告会展、网游动漫等不同主题的产业园区。但是,园区定位重复、互动交流不足,难以形成产业集群效应,这成了普遍问题。为避免同质化,创意园首先要有自己的产业定位。在这方面,永庆坊着眼传统西关文化,通过活化文化元素对相关产品进行包装、变现。据了解,这还是广州首个旧城微项目,由广州万科中标来进行运营,目前与之类似的创意园在广州还较为少见。

  永庆坊所在的恩宁有着浓厚的西关文化特色,传统的骑楼建筑更是具有很强的辨识度。若想将这种有百年历史底蕴的区域成现代创意园,运营者也面临着一定挑战:既要保留当地风格,又要适宜现代办公。为了保持这一特色,同时要让当地居民更易接受,运营方也花了不少心思。据了解,这个微项目约7000平方米,每平方米就要花费上万元成本,是一般创意园的2~3倍。

  “修旧如旧,建新如故;交通梳理,肌理抽疏;文保专修,资源活化。”记者从永庆坊项目负责人处了解到,该项目主要是采取原地升级的做法,基本保持原有建筑的外轮廓不变,但要对其建筑立面进行更新、与修整,难度较大。如此一来,也就需要耗费更多人力、资金等成本。过程中,还要避免对周边居民造成影响,这些也都增加了园区难度及成本增加。

  不过,后因适当拆除和原址重建,也增加了空间用途,能利用更多场地来举办具有西关特色的公共文化活动,激发园区活力,如新增的玻璃会议室、洽谈空间、茶水间、阶梯演播室等就作为里面入驻企业的共享资源,“可以节省空间规划和创业成本,同时有机会认识不同产业资源,共同在园区内举办交流活动。”园内多位店主向记者表示。

  记者了解到,目前永庆坊入驻企业主要以西关民俗艺术、文创类企业为主,入驻率已有八成。其中,粤剧艺术博物馆、李小龙祖居、岑能咏春传承、状元坊戏服厂等都为园区招徕了不少人气。为了更好地体现永庆坊内的西关文化元素,运营方也常会利用粤剧、咏春等来活化园区,还会举办摄影展、音乐会等活动来吸引人群,为园区增添活力和知名度。

  这些民间艺术之所以选择入驻永庆坊,大多也是看中了其文化背景。“岑能咏春传承”自去年年底入驻永庆坊,“西关是一个有历史沉淀的地方,这里在原来风格上进行了升级,能较好地将传统与现代结合起来。”创始人岑兆伟认为,这正如非物质文化遗产项目的发展,不仅要传承,还要考虑如何融入现代生活中。因此,他与隔壁间的茶艺、书法、戏服等领域从业者进行交流、合作,也让咏春有了更多可能性。

  “状元坊戏服厂”据说是广州最后一间具规模、并用传统手工来制作的戏服厂。之前一度因房租过高、销售渠道过窄等问题而岌岌可危。如今,“状元坊戏服厂”正探索着自己的新出。在永庆坊“趣艺名坊”,传人婷婷与师傅们周末常会在这里进行戏服知识,教授如何制作以及进行戏服走秀等。

  因此,有专家认为,园区要想获得发展,还应对入园企业有一定门槛。“不仅要进行招商引资,而是要招商选资。”中金产业招商研究员蒋钰琴认为,选择客商并不是仅是选择有技术、有实力的大企业,而要着眼于产业园定位与入驻企业性质,是一种双向选择关系。

  “企业要看园区定位跟自身是否切合,文化类企业就要入驻文化园区。”补贴申报咨询专家龙成武认为,不管园区的优惠补贴再多,入驻条件再好,但只要跟企业产业范畴不符合,就不能轻易入驻。“聚集同一产业链的众多同行企业,有利于同行相互交流和协作,同时也便于产业园区管理者为企业提供专业性服务,还能定期组织各种培训,申报园区以外的补贴。”龙成武说。

  创意园区的开发主要分为主导型与企业主导型两种模式。前者由直接投入资金,偏重社会效益;后者则引进了企业开发商,需要兼顾经济效益。以永庆坊为例,其计划总投入资金约1亿元,但记者从永庆坊招商处得知,目前园区收益则主要来自租金,每月租金在100~130元/平方米。考虑到成本投入,其回收周期至少要12年。

  创意园的收益一般就是租金、园区服务、补贴和创投回报。“从经济角度看,园区要盈利取决于园区的运营能力、地理等多种主观因素,园区与企业共生互利是颠扑不破的道理,文创行业更为突出。”产业园区观察人士贺亮告诉记者,文创行业是轻资产,人是重要因素。园区需要差异发展,做出品牌,吸引更多人才聚集。

  在商业地产过剩的今天,大多数文创园过得并不好,其租金、入驻率双低,盈利自然困难。“这部分文创园需要下功夫在运营上,招商要有力,服务要到位,用户多了,后续的金融、法务服务收费才有可能,才有更多项目可供选择投资。”贺亮说。

  中联智创创始人曹志国认为,产业园区发展盈利空间的重点可倾向于租金、跨界服务延伸、股权合作、产业基金等方面。园区可通过对外扩大招商,整合资源来寻求第三方专业机构的支持。同时,对园内已入驻的企业也要进行产业升级,形成一个产业集群,相互联动。

  概括而言,创意园区无法靠单一盈利模式来维持运营,关键要寻找多种组合方式来拓宽收入渠道。“一可以靠会员费,缴纳金额享受服务,服务包括场地、设施、课程、平台资源等;二是靠系列的课程、代售、活动和工作坊来获得收入;三则可以孵化一些项目,从项目中获得分红收入。”从事过创客空间经营管理的阿威如此。

  3月16日电中国银保监会日前召开偿付能力监管委员会工作会议。来自会议的信息显示,当前保险业...

  

关键词:西关民俗艺术
0
0
0
0
0
0
0
0
下一篇:没有资料

相关阅读

网友评论 ()条 查看

姓名: 验证码: 看不清楚,换一个

推荐文章更多

热门图文更多

最新文章更多

关于联系我们 - 广告服务 - 友情链接 - 网站地图 - 版权声明 - 人才招聘 - 帮助

赞助合作:

声明:网站数据来源于网络转载,不代表站长立场,如果侵犯了你的权益,请联系站长删除。

CopyRight 2010-2016 波士顿旅行网 All Rights Reserved

air max tn requin