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波士顿租房攻略你只需要这一篇!

类别:波士顿美食 日期:2017-12-13 16:26:49 人气: 来源:

  数据表明,波士顿两室的Median价格已经超过$3000大关,小编觉得是时候update 一下波村各大热门区域的价格,选择区域是找房的第一步,也是关键的一步,正所谓知己知彼,百战不殆,新生们往往会困惑到底住哪里?

  其实主要因素有几大方面:价格 ,地段 和交通方式,交通方式请参考小编的详细介绍,这里主要告知:

  最受BU欢迎的区域有两个,一个是学校南面的Brookline区域,这个区域人均是在1300美金起。距离学校很近,绿化也比较多,整体非常安静。 第二个区域是Allston/Brighton区域。这个区域人均在800美金起,有美食城,生活很方便,绿线地铁还有学校校车都会去到,交通比较方便。

  最受NEU欢迎的区域有两个,一个是学校周边Symphony/Fenway区域,这个区域人均在1200起。位于市中心的地理,无论是上学,生活,购物都很方便。第二个区域是波士顿北部的Malden,人均在500起。价格优势和地铁25分钟直达是吸引NEU学生的主要因素。

  最受bc 学生欢迎的区域是Brighton,人均在700起。距离学校近,或者距离绿线近的房产都比较抢手。也有部分BC客户偏好更远一点的Allston区域,人均价格类似,但是生活更方便

  大部分伯克利的客户会着重选择学校周边的Symphony/Fenway区域,人均在1200起。距离市中心和学校琴房近常具有吸引力的。也有部分学生会考虑Allston区域,人均在800美金起。绿线直达,价格优惠,还有学校位于Allston的琴房,是很多客户选择Allston的主要原因。

  Allston 和Malden 区域因为有绿线美金起的价格优势非常直接。两个区域相比,Allston因为美食城,以及地理上更近市中心的优势,比Malden更受欢迎一些。

  最受哈生欢迎的区域是学校所在的Cambridge区域,人均1100美金起。离学校近,大量餐厅超市以及良好的学术氛围是Cambridge区域受欢迎的主要因素。除Cambridge区域外,红线地铁途径的区域也因价格优势受到欢迎,例如Somerville,人均700起,Quincy区域500起。

  MIT 和哈佛的整体情况类似。近学校的Cambridge区域是绝对的首选,人均1200美金起。红线地铁沿线也很收欢迎。

  Tufts有两个校区,一个位于Medford一个位于市中心的中国城。Medford校区的客户普遍比较喜欢学校周边位于Somervile 和Medford 交界处,或靠近Davis Square地铁站的房产,这里的人均价格在650美金起。

  中国城校区的客户偏好的区域以学校周边的市中心为主,但价格高昂,人均在1500美金起。由于市中心的地铁发达,所以选择地铁沿线美金左右的房产的客户也不在少数。

  两所高校都位于Waltham。 Waltham区域是租房的首选,其中以高级公寓为主。因为Waltham距离市区有一定距离,高级公寓的价格也并不贵,一般来说人均在800起。很多高级公寓大楼都有专门的shuttle送住户去到学校。学校校车也会途径很多高级公寓楼接送学生上下学。

  该区域生活特别便利,10分钟的生活圈有波士顿的地标Prudential 购物中心,Newbury 步行街,MFA 博物馆,Symphony Hall 音乐厅,Wholefoods 有机超市,Star Markets, CVS 等超市。交通方面这里有绿线 D,E 和橙线,这一区域的普通公寓因历史悠久,比较偏旧,然而高级公寓的预算会高很多。

  被评为美国保存最完好的19世纪城市设计之一,显著的维多利亚建筑风格使得这里的房价一直居高不下,同时这里也是吸引无数游客前来参观最多的区域,Charles River查理斯河, Boston public library公共图书馆、Trinity Church三一, Copley Square 和位于Boylston St的苹果店等。

  在这里你可以尝到各式各样的美食,买到各式品牌的服装, 各式豪华的酒店都坐落与此。 这里的交通方式有绿线公交和深受年轻人喜欢的Hubway 共享自行车等。

  从后湾去到市中心也很是方便,沿着Commonwealth 一就来到波士顿公园,这里景色优美,是散步休闲的好去处,同时这里有Suffolk University, Emerson College, 很多学生会选择住在附近的Beacon Hill , 红砖建筑群是这里的特色,安静美丽有很多电影都拍摄于此,由于优势, Chinatown/Downtown区域也很受年轻学生和工作人士的喜爱,这一区域以高级公寓为主。

  无论你想清晨喝一杯咖啡,还是夜晚去酒吧和朋友畅谈人生,在这里你可以体验到最local的生活,位于波士顿大学西侧,交通生活都十分方便。

  这里有华人超市Super 88, 美国连锁超市Star Market, Harvard Ave B线地铁周围有众多的韩餐和中餐,这一区域的房子价格比较便宜,人均800美金起,不光深受波士顿大学的喜欢,越来越多NEU的学生,BC的学生都考虑在这里居住。

  方面,Allston 和Brighton 相邻,加上便利的绿线,很多房客刚开始都会同时在这两个区域选房,沿着Commonwealth Ave 一就到此区, 在1630年由欧洲人最初定居,该地区最初是Watertown沃特敦的一部分, 直到1874年布莱顿正式成为波士顿的区域。

  现如今发展迅速已经深受许多学生和工作人士的喜爱,高校方面有波士顿学院,The Everest Institute and St. John’s Seminary. 房屋选择方面这一区域有众多的公寓和联排别墅可以选择,你会发现这里大多的公寓都配备硬木地板,巨大的窗户使自然光可以洒落在房间的角落。

  一提到该区熟悉的小伙伴都知道这是所谓的学区,文化氛围浓郁,总人口约6万人,深受家庭和在Longwood 医学院工作一族的喜爱。该区域有很多的学校,大大小小一共被划分为15个 school district, 有很多公园湖区,可谓是天然氧吧,很多家长都会考虑在这里购置房产。

  交通非常便利,绿线B,C,D 都经过这里,同时乘坐66公交可直达哈佛。Coolidge Corner 沿线应有尽有,包括书店,各类餐馆,咖啡馆,服装店,剧院,超市等。这一区域的房源也都分布在地铁线周围,价格普遍来说偏高一些。

  与波士顿相隔,沿Mass Ave 途径Charles river 就来到了剑桥区,这一区域承载着太多人的梦想,哈佛和麻省理工都聚集在这里,历史悠久的小镇有着自己独特的风格,艺术气氛浓厚,在这里你会看到嬉皮的街头表演,也可以目睹严谨的学士们,无时无刻都可以感受这个小镇的魅力。

  在所有波士顿附近的TOWN里面,这里的房价可谓是数一数二的,MIT, Harvard的学生一般都会首选住在学校周围的公寓。由于价格优势,也有很多学生考虑红线途经的地铁站 Alewife and Davis/Porter Square周围。

  在东北读书的同学对此都不陌生,小编在上学的时候,周围朋友有70%以上都住在这里,价格低,橙线直达NEU/Chinatown,华人超市都是大家选择这里的原因,现在已经有越来越多的高级公寓都建在这里,2016年该区房租涨幅已高达5.4%,仅仅落后于Newton。

  生活机能很好,周围有各种风味的美食,条条街道通美食啊,此外也配有邮局银行大型超市,I-93 直到市中心,很多公寓都配有充足的停车位,生活学习出行都特别方便。

  多样的社区,大量大学生,年轻毕业生,工作人士(靠近Longwood 医学区)都聚居于此,距离市中心仅有1英里,近两年有很多在建、改建工程都集中在区域,包括在Brigham Circle 增加混合收入住房,众多的餐厅,酒吧,便利店,超市各类商业都汇聚在huntington ave 和tremont st,生活便利。

  不同形态的公寓,有高层的,三层的小楼,还有排屋, 更多的是house。交通便利,绿线公交可以通往周围的高校,美术馆,居住在这里你会感受到一种历史的厚重感。

  如果说是one bedroom split,那么指的是两个卧室,没有客厅的格局。这类户型的房子普遍是由一室一厅改建而成,在客厅处加了单独的墙或门,将其变成额外的一个卧室。 同理,如果是two bedroom split那么指的是三个卧室没有客厅的格局。

  Off street parking:一般指的是房子旁边有一个露天的停车场或者车道可以用于停车

  Bounced check:无法被银行接受的支票,支票无法在银行存入,普遍因为账户余额不足。

  Credit report:信用记录,个别房东为了租客的信息实信息会进行信用记录检查。

  Rental recession:租金优惠,房产淡季或新楼盘推出的时候常常有免一个月房租的优惠。

  Sublease:转租,当房客需要在租约期间提前搬出,房客需要把自己的房子在得到房东的允许之下,按照房东的要求进行转租手续,把公寓转租给新租客。

  Security deposit:押金,一般来说等同一个月房租,麻州法律在退租三十天内房东需要检产退换押金。

  Three day notice:最后通牒,如果房客拖欠房租,房东会通过律师发出一个最后通牒要房客在三天内交齐房租,否则搬出。

  波士顿的租房信息可以帮你更好的了解你所想要租赁的房子。如果您有任何的问题,请到我们的网站查找你心仪的房源吧!让我们最专业的,最贴心的房产经纪人会帮您吧!

  GoGoBoston是波士顿一家年轻的创业团体,致力于为留学生们提供便利贴心的租房服务。成立几年来,我们已经为无数学子和工作者们找到他们在异国温暖的家。我们正式邀请你加入我们这个波士顿最走心的租房网,用你的创意影响波士顿华人圈!

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关键词:波士顿租房网
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