看福布斯如何评价2017年美国房产

　　全球征税计划，而随着全球汇率波动、特朗普频发行政令、英国“脱欧”启动等多重因素的影响，国际经济正在经历着巨大的变革，对于高净值人士而言，海外资产配置需求水涨船高。

　　值得关注的是，虽然是建立在美国FATCA条款的基础上，但中国富人全球资产配置的首选国——美国并未加入CRS计划中；而海外资产配置主流——房产投资，也不属于CRS交换信息行列。因此，在非CRS国之一的美国进行置业投资，已成为当下中国高净值人群在CRS全球征税时代调整全球资产布局的首选！

　　据调查，有高达55.5%的中国高净值人士表示会选择美国作为海外置业首选，而选择什么地段和房产类型具升值空间也成为了他们关注的焦点。近日，福布斯与北卡地方市场监测公司（Local Market Monitor）在追踪和分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后，最终列出了20个值得在2017年或以后进行投资的美国城市房地产市场。下面让侨外移民带您看看最新的美国城市地产报告，以助您在美国投资置业上做出适合的选择。

　　“阳光州”佛罗里达有四个城市上榜，比其他州都多，且这四个城市都在前10名，其中杰克逊维尔排名第2，奥兰多位于第3，西棕榈滩排名第5，坦帕排名第7。作为榜单上最具持续实力的州，佛罗里达州的7个城市的地产价值在2015年被低估了20%以上，但考虑到对于一手房的建设和目前就业增长的趋势，现有房产的价值在未来的提升空间不可小觑。

　　在这份名单上，达拉斯位居第一。达拉斯平均房价为233,000美元，这一数字比去年同期增长3.9%，与该城市历史平均水平相比，下降了3%。地方市场监测公司预测，到2020年，该市房价将上升31%，部分原因是过去一年的就业增长3.9%，人口增长6.2%。除达拉斯外，还有两个城市上榜，仅次于佛州。其中沃斯堡（Forth Wor）排名第9，圣安东尼奥排名第20。

　　没有像其他州那样遭受经济衰退和住房危机冲击，意味着房地产市场恢复更快；就业增长也超过其他州和地区。2015年，除佛州外，拥有的就业机会和经济适用住房导致更多人从其他州搬到。

　　波士顿在今年榜单中排名第16。波士顿平均房价为371,000美元，被低估2%，根据地方市场监测公司预计，到2020年，该市房价将上涨20%。

　　美国劳工部预测，在2014年到2024年之间，波士顿的主要产业医疗保健将成为该州最大的就业增长引擎。波士顿房市略有低估，适度的人口增长将会导致房价上涨。

　　在今年的榜单中，有一半是2016年未能上榜的城市，包括排名第19的凤凰城，排名第18的亚特兰大和和排名第20的俄州哥伦布。尤其是哥伦布，由于此前没有那么多人在那里投资房地产，因此目前购买房产时一般花原本房价的25%就可以买到，未来将有很大增长空间，不失为一个投资的好选择。