波士顿的中国城为什么寸土寸金？

　　刚来波士顿工作时，有朋友说：“有钱在波士顿的中国城买栋房子，日后肯定价值连城。”我将信将疑：中国城一直是美国大城市中贫穷、的角落，那里的房子怎么可能值钱呢？

　　可是，用不了几天我就看明白了。我任教的学校就在中国城边上，可以走十分钟去那里吃午饭。周围熟了，就能看出这实在是个寸土寸金之地。

　　首先，中国城和波士顿中央公园仅隔几个街区。中央公园在各大城市都是最贵的地段。那一栋栋豪华高层公寓，正面对着中央公园，背面就对着中国城。

　　另外，中国城和市中心购物区以及充满了戏院、影院的艺术区邻接。在另一侧，则正好对着波士顿的主要火车站，并且和波士顿的金融区遥遥相对。也怪不得，中国城的周围，豪华公寓拔地而起，从四面挤压过来。有些新建筑已经侵入中国城之内。比如大名鼎鼎的塔夫脱医学院，就耸立在中国城的边界上。

　　最近看《波士顿环球报》，又是一则消息：中国城的一项大型发展计划获批，马上动工。这一计划的主体是一栋二十层的高层建筑，外加社区服务中心、购物中心等设施，耗资美元。建成后，将成为从高速公上进入波士顿时必看的地标式建筑。无疑，这一崭新的高层，足以和周围的豪华建筑比肩。中国城的风貌也会为之一变。

　　美国同事告诉我，周围地区的公寓动辄百万一套，我等大学教授想也别想。大概只有医生、银行家、CEO们可以享受。这栋新楼大概又将住进一帮新精英，把中国城越挤越小吧？但是再一看才明白：这一发展计划包括295套出租公寓，50套连体住宅，大概需要300多住户，其中40%属于保障性住房，包括95套公寓和全部50套连体住宅。两卧的连体住宅平均售价仅17.5万美元，两卧的公寓租金一个月仅540美元，而市场价格则为1170美元。波士顿地区的家庭中等收入为44151美元，以这个水平，4年的收入就能买栋房了。这以美国的标准显然偏贵了。但在房价飙高的波士顿，也算不错的价格了。如果每月540美元租金的线万美元的低收入家庭，靠每月两千多美元的工资也能过日子了。再看这项计划背后的支持者，主要是当地中国人的社区组织，其中一个重要的合伙人就是亚洲发展公司。其计划的主旨也旗帜鲜明：加强城市的多元性，欢迎各阶层前来居住。

　　当今在美国的中国致分两个阶层：出来读书的，毕业后留下工作，教授、医生、工程师一大群，生活水平比一般美国人高不少，大多住在富裕的郊区；市内中国城中的中国人，多是劳工，有些偷渡而来，身份都有问题，出了这个地段，英文一句不会，很难融入主流社会。在某种程度上，这些劳工的地位和中国大城市中没有暂住证的民工差不多。

　　近年来经常有报道，许多大学或研究院刚毕业的人才，因为支付不起波士顿的房价而远走高飞。州正在面临人才流失的。

　　以我们中国模式的思，美国人似乎是在冒傻气。这时明明应该出来严厉打击非法移民，或者对外地人买房进行限购，房子就可以留下来给那些城市最需要的高端白领了。这叫以高房价提高人口素质。

　　但是，波士顿的做法正好相反：人家不仅不能对外地人限购，对外国人也少有。更令人惊异的是，人家还拿出巨大的资源，鼓励这些底层的、“低素质”外国劳工在这里安居乐业。

　　波士顿是群英荟萃之地，高收入的高知阶层相当庞大。但是，这些阶层也需要基本的社会服务。这些服务，大多是为低收入阶层提供的。所以，保持城市的多元性，成了持续发展的基本，也表达着社会的。究竟什么样的发展模式更优越？你到波士顿和中国大城市的街道上走走，哪怕走马观花也能体会出一二。