异乡好居 波士顿租房不得不知道的小常识

　　初到波士顿的小伙伴们的心情是不是既激动又忐忑?对于未知世界的新奇着自己一颗急于探索的心?小居(异乡好居Uhouzz)在祝贺各位小伙伴们顺利争取到自己想要留学的学校的同时也要提醒大家要注意多多了解你

　　初到波士顿的小伙伴们的心情是不是既激动又忐忑?对于未知世界的新奇着自己一颗急于探索的心?小居(异乡好居Uhouzz)在祝贺各位小伙伴们顺利争取到自己想要留学的学校的同时也要提醒大家要注意多多了解你所缺乏的租房的经验。留学生涯中的头等大事无疑就是租房了。许多小伙伴都是对租房一无所知，更别说海外租房了。小居(异乡好居Uhouzz)一直心系着每一位海外学子的留学生活，所以今天就要给大家来普及一下在波士顿租房你不得不知道的小常识，小伙伴们快快跟着小居(异乡好居Uhouzz)一起来涨姿势!

　　波士顿的租房市场相对复杂，没有明确的留学生公寓，只有私人房源的房东和中介，房屋类型方面就是house和apartment之分，house就是私人的独栋别墅，apartment就是公寓方建造的公寓单位。一般house的租房类型多私人房东，以及中介，而apartment就是公寓方，或是与公寓房有签约合作的中介或租房平台，而小居(异乡好居Uhouzz)就是与世界各地公寓方有签约的平台哦!

　　小居(异乡好居Uhouzz)觉得凡事皆有利弊，租房也是一样，就像是租住house，相对空间大，，而且租金相对较低，缺点就是房源质量良莠不齐，而且house多私人房东，不仅后续维修难以保障，而且还需要你自己去支付一活额外费用，各项生活细节都需要亲力亲为。而租住apartment相对就是比较省心了，实时系统保障你的安全，接收快递、定期等一系列服务都非常便利你的生活，此外，如果小伙伴们是通过小居(异乡好居Uhouzz)申请公寓的话也常便捷，可以轻松办理手续入住。相对的缺点也正是因为公寓方的优良服务导致的价格较高。不过小伙伴们可以通过多方面考虑，假设在冬天，波士顿的雪天还是较多的，那么就要涉及到取暖的问题，私人的独栋house独门独户，散热快，取暖费相对就高。而公寓单位散热慢，取暖费就相对低。所以小伙伴们还要自己根据自己的实际情况选择，按需求来选择，而不是按照租房类型的差别。

　　在美国租房的时候，往往有同学因为入住时间不符合需求或者觉得中介费有点贵而犹豫不决。然而等你决定的时候，可能房子就没了。要记得，离学校近或者交通方便的房子，永远是卖方市场。这些地段有优势的房子，中介恨不得24小时都盯着，一上架就马上开始往外推，并且，还有多个中介推一套房子的情况，那么能否租到房就得拼手速。所以，网上看到不错的房源，要尽快联系房东实地看房。在实地考察之后，就尽快做出决定是否要租，给房主答复。小居要提醒大家，绝对不要有口头上预定过房子就签下的错觉，一切口头协议、不落笔签合同都是无效的。好房稍纵即逝，看好了要尽快决定。想要找到一个完全符合要求的房源是很难的，这时候就需要适当取舍，否则犹豫之间，好房子就会擦身而过。同时，合租的人一多，众口难调也是一个问题。因此，大家要和室友小伙伴多沟通，如果你看中的房子他看不中，或者他看上的房子你不喜欢，也可以考虑下次再做室友。

　　不同价，房东说了算在网上找房子的时候，有的同学会发现，即使是同一个地址的房子，某个网站上的房价却比别的网站上的低/高。那么这是怎么回事呢?根据异乡好居的工作人员了解，在波士顿地区，房价不是一个固定的价格，房东可能会根据房子的抢手程度和附近房子的房租价格，在房子上架前改变房子的租金，而在各大租房网站上，有的会实时更新，有的则不会。还有的网站会给租房者一些优惠，所以网上的放价可能并不准确。换而言之，房价的最终解释权归房东/公寓所有。

　　写支票绝对比揣着一堆现金保险。在美国租房，当房东要求你用支票付给他房租时，你知道怎么写一张正确的可以提现的支票么(美国支票和中国支票写法还是有些区别的)。支票这东西大家应该在很多欧美的影视作品中见过，不过自己用估计就抓瞎了。和国内不一样，美国私人也会经常开支票，所以会写会用支票也算是一个在美国生活的小技能。新生们到银行开户时一般银行会免费送你几张支票(我记得BOA会送3张免费的支票给开户用户的。对...开户时给你的厚厚的一摞文件里是有三张支票的，不是全是废纸...)。

　　与美国本地学生不同，国际留学生租房需要一些有利证件来替代SSN，Drivers License和美国人信息，证明你有能力支付房租。护照，存款证明，I-20等文件非常重要，在国内就可以多扫描积分本在身边，因为不仅仅是租房，办银行卡手机卡等很多地方都用得到。波士顿地区交房租主流的方式是使用美国本地的银行支票账户，国内的银行账户不一定能用(各种国际信用卡更是绝对不会允许交房租)。当你准备好这些资料，那就万事具备，只欠东风了。

　　社会保障号码(英语：Social Sec香野春色urity number，SSN)是美国发给本国、永久居民、临时(工作)居民的一组九位数字号码，是依据美国社会保障法案205条C2中的记载。这组数字由社会保障局针对个人发行。社会保障号码主要的目的是为了追踪个人的赋税资料，但近年来已经成为实际上的身份证。社会保障号码可利用SS5申请表格获得。(以上资料摘自wiki百科)所以呢，SSN是一个非常重要的东西，你会发现在美国办各种信用卡都需要用到SSN，因为可以查询到你的信用分数，从而判断你是不是能申请到某张信用卡。其它的业务，比如lease新车、比如高级公寓的申请入驻，所以这里需要特别说明一下，自己的SSN号码千万不要借给别人用，万一别人没有按时交某个账单，都会算在你的头上，另外你的SSN卡也不要带在身上，以防丢失碰上身份盗窃的麻烦。

　　Security Deposit 即房屋押金一般等于一个月的房租，但不可高于第一个月的房租。 一般租赁开始的时候需要交的除了押金以外，还有First Months Rent 和Last Months Rent. 钥匙需要交押金吗?根据麻省相关法律，钥匙无需交押金。但房东可能会向你征收换锁的费用。押金的支付方式有哪些?租房押金通常都是以银行支票的方式支付的，有些房东也接受现金, 但大多数情况下不接受信用卡支付。

　　交完押金，该注意什么?通常情况下，房东会允许房客在move-in之后48(或24)小时之内检子有无损坏。如果有的话可以立即修理，不会收取额外费用。另外，房东应该会给你出示一份公寓现况的明细表。如果你不认同明细的内容，在你收到明细表15天之内或者入住后15天之内向房东提交一份纠正过的明细表。房东收到后15天内必须回复明确的态度， 同意修改或者不同意修改。倘若你的房东没有给你现况明细表，请及时联系房东索要。

　　小居(异乡好居Uhouzz)一直在用实际行动证明着我们的良苦用心，在小伙伴们孤身一人提着诺大的行李箱站在机场时，是小居(异乡好居Uhouzz)第一个出现展露温暖的微笑与问候;在小伙伴们谨防着多种多样的诈骗租房手段的时候，是小居(异乡好居Uhouzz)第一个站出来告诉你，相信我，我们不是中介，不为获取利益，只为帮你找到你个温暖的家。在小伙伴们在租房后出现种种问题的时候，是小居(异乡好居Uhouzz)第一个帮助你解决困难，尽最大努力满足你的要求，让你顺利的继续你的留学生活。小居(异乡好居Uhouzz)就在你的身边，可能是一只杯子，一个本子，亦或是一位哥哥，一位姐姐，总之，小居(异乡好居Uhouzz)永远是陪在你身边帮助你排解困难的家的港湾!

　　(小居，异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，，，等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。)

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