买房应该是算是一个人一生中花费比较多的一件事情了，也许一生也就买一次房，头次买房面临的问题很多，特别是新手买房，一定要在买房之前做好功课，千万不要被忽悠着买了新房，那么买新房的时候需要注意哪些问题呢？一起来看看吧。
有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。较好是做一个漂亮点的流水账。 每个月在银行卡里面存一点钱进去。 这样就有了存款记录！会增加你的审核通过率！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！有的银行超过5000要流水账。 有的是不管多少都要。
因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。 如果以侥幸的心里。 想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！
因为如果是你自己挑的银行。 如果贷款没有下发。 这就是你的责任的。 如果是开发商挑的银行。贷款没下发 。 还可以逼着开发商帮你想办法！
如果贷款没下发， 就算追究责任， 如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会承担任何责任的！
很多开发商都会打出多少抵多少的优惠活动。 需要缴纳多少钱定金。有些开发商定金还是会退的。 有的退的时候就各种理由了。 所以如果交定金。 必须看好定金合同！而且中国文字。精深。定和订的意思虽然相近，但是差别就很大。所以区别要分清楚，避免进了定金！
有的时候看的样板间， 是因为装修效果会显得房子很大！ 所以看房买毛坯的尽量拿未装修的房子做参考！
网上可以直接搜索这个楼盘怎么样！ 或者是到搜房查找看看这个开发商和楼盘是否存在有的帖子！甚至有的还有视频的。 比如就可以在百度视频里面搜索楼盘或者开发商名字。避免买到黑心开发商的房子！
汉和十园是由拥有20年房地产开发经验的汉和集团开发的，位于泰山区岱阳大街中段南侧原华鲁锻压厂区。总占地面积96亩，总建筑面积约23万平米。项目规划产品涵盖高档住宅、公寓、精品商务酒店以及大型商业街区。社区规划台地景观，形成公开-半公开-半私密-私密四重居住空间，高低错落视觉之美；台地高出城市2.7米，将含地下面积在内的小区地面整体抬高，住宅与商业垂直分开，社区外公共空间与社区内私密空间完整分开，机动车直达地下车库实现完车分流。
【交通】汉和十园位于泰山区岱阳大街中段南侧原华鲁锻压厂区，附近多条公交线经过，例如泰玻大街中段[公交站]（23），玻纤西段[公交站（23），徐家楼供电所[公交站]（23,K28,K28夜班,26,K2,20）交通便利。
【学校】从幼儿园到大学多座学校分布周边，有喜羊羊幼儿园、白峪店子小学和万官中学、泰山医学院、山东科技大学等知名学府，教育资源丰富，书香氛围浓厚。
【综合商场】万达广场、益华购物中心等满足住户的日常所需，同时丰富住户的闲余生活，逛街吃饭休闲娱乐玩不停。
【医院】泰安市儿童医院，泰山医学院附属医院，泰安市中心医院分院等为住户提供完善的医疗卫生服务，距离医院近，就医方便，还可以享受丰富的医疗卫生资源
【游乐】小区附近有泮河公园，小区内设置健身设备，还有各种俱乐部和会所等休闲设施，娱乐设施完善，丰富住户的日常生活。
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