600616：金枫酒业关于向关联方上海瑞泰虹桥酒店有限公司出租房产的关联交易公告

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　　公告日期：2018-07-14 上海金枫酒业股份有限公司关于向关联方上海瑞泰虹桥酒店有限公司出租房产的关联交易公告 本公司董事会及全体董事本公告内容不存在任何虚假记载、性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。 重要内容提示交易内容：本公司将拥有的本市黄浦区四川中470号一至四层及附属建筑物的 房屋土地出租给控股股东上海市糖业烟酒（集团）有限公司（以下简称“上 海糖酒”）的全资子公司上海瑞泰虹桥酒店有限公司（以下简称“瑞泰虹桥”） 作为商用，租赁期限10年，租赁起始日为2018年7月31日之前，具体以 房屋交接书日期为准。10年租金总额为10,013,973.75元。瑞泰虹桥与本公司同属于上海糖酒控制，本次交易构成关联交易。关联人回避事宜：在关联方上海糖酒任职的四名董事回避、并未参与本关联交易议案的 表决。交易对本公司的影响：本次交易将有利于本公司租赁业务的持续有序开展、租赁物业的保值 增值和租赁市场各类风险的防范，进一步降低管理成本。需提请投资者注意的其他事项：根据《股票上市规则》有关关联交易的，本次关联交易所涉及的 交易金额未超过3,000万元，且未占上市公司最近一期经审计净资产绝对 值5%以上，因此，本次关联交易无需提交公司股东大会审议。一、关联交易概述有的本市黄浦区四川中470号一至四层及附属建筑物的房屋土地出租给控股股东上海市糖业烟酒（集团）有限公司（以下简称“上海糖酒“）的全资子公司上海瑞泰虹桥酒店有限公司（以下简称“瑞泰虹桥”）作为商用，该房屋土地建筑面积为1687.06平方米，土地使用面积为755平方米，租赁期限10年，租赁起始日为2018年7月31日之前，具体以房屋交接书日期为准，自本公司交付房屋之日起6个月为瑞泰虹桥的房屋免租期。第一年至第三年，年租金为990,000元；第四年至第六年，年租金在第三年的基础上递增5%；第七年至第九年，年租金在第六年的基础上递增5%；第十年，年租金在第九年的基础上递增5%。10年租金总额为10,013,973.75元。由于瑞泰虹桥与本公司同属于上海糖酒控制，故本次交易构成关联交易，但不构成《上市公司重大资产重组管理办法》的重大资产重组。本公司根据第九届董事会第十四次会议决议，于7月13日与瑞泰虹桥签署了《房屋土地租赁合同》。二、关联方介绍上海瑞泰虹桥酒店有限公司是上海糖酒的全资子公司，前身为仙霞宾馆，成立于1986年1月，注册资本1043.2万元，代表人游军。公司多年来始终秉承“管理专业化、服务精细化、酒店品牌化”的发展，通过引进管理、引进资本，着力提升酒店服务功能。公司拥有一支专业化的酒店管理团队，在多年的发展过程中，形成了一套成熟的具有集约化、专业化、市场化的酒店营运管理模式。经审计，截至2017年12月31日，瑞泰虹桥总资产为43,528,903.57元，总负债为12,315,270.22元，所有者权益为31,213,633.35元。2017年营业收入为39,513,732.00元，净利润为4,907,264.79元。截至2018年3月31日，瑞泰虹桥总资产为40,997,064.99元，总负债为8,471,548.72元，所有者权益为 32,525,516.27元。2018年1-3月份营业收入为8,719,519.03元，净利润为1,357,825.58元。（上述一季度数据未经审计）三、交易标的基本情况的产权及该处土地使用权（房地产权证编号：沪房地黄字（2013）第004584号）。本公司分别于2001年和2004年将该处房产分楼层出租给上海川中豪享来餐饮有限公司及上海恒爱筑酒店管理有限公司作为商业用途，租赁期限已经到期终止。该房产不存在抵押、质押及其他任何转让的情况和涉及该项房地产的诉讼、仲裁或司法强制执行及其他重大争议事项。本次出租一至四层（整楼）及附属建筑物，房屋土地建筑面积为1687.06平方米，土地使用面积为755平方米，用途为商用。四、关联交易协议的主要内容1、租赁标的本公司将坐落在本市黄浦区四川中470号一至四层及附属建筑物的房屋土地（简称该房屋土地）出租给瑞泰虹桥。该房屋土地建筑面积使用面积为1687.06平方米，土地使用面积为755平方米。瑞泰虹桥向本公司承诺，承租该房屋土地严格按照工商行政管理部门核准的生产经营范围和该房屋土地……[点击查看原文][查看历史公告]提示：本网不其真实性和客观性，一切有关该股的有效信息，以交易所的公告为准，敬请投资者注意风险。

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