【异乡好居】波士顿房产之住宅类型解析

　　在美国的大城市里，三藩、波士顿和纽约这三个城市最符合“人多钱多地少”的房价增长基本律。波士顿又是美国所有大城市里最保值的一个城市，2008年美国百年不遇的地产危机时，波士顿房价只下跌18%，部分核心区域下跌不到5%，而纽约在2008年房价下跌23%，三藩则高达32%。即便如此，目前波士顿部分区域的房价已经上涨过快。对于打算投资波士顿房产的投资者来说，只要选择合适的地点、房型，那就坐等盈利吧。

　　跟其他美国城市像是纽约、、比起来，波士顿算是一个古老并且充满浓厚欧式线的都市，这样的风格也反映在波士顿房产的类型上。不同区域，应该购买不型，以适应该地区人口结构和消费特征。选择合适的房型有利于提高出租回报率，选到好的区位后，还要选择和当地人口相配合的房型。现在，小居(Uhouzz异乡好居)简单介绍一下波士顿的住宅型房产种类。

　　1. SingleFamily：一户家庭住的房子，也就是俗称的 house，通常会有前后院、地下室和车库，有些房子的车库跟房子是分开的(detached)，有些是连在一起 (attached)。在美国买house除了买房子本身也包括土地，这样的房子通常是很多到美国的人想拥有的，不过屋主要负责所有的维修管理，像是除草、铲雪等。

　　5. Cooperative(co-op)：所谓的合作公寓，跟 condo 很像，不过屋主的房屋所有权只有购买楼层本身的股份 (stockshare)，真正的楼层所有权是由管理该大楼的公司所持有，因为股权只是一种个人财产(personalproperty)，因此 co-op 并不算是不动产。Co-op 的住户跟 condo 一样，每个月要付管理费跟贷款，不过co-op 的比 condo 更多，对住户也有较严格的要求。

　　最近波士顿房产市场上中国买家数量迅速增加，根据美国房地产经纪人协会的统计，中国人在波士顿地区的房地产投资在全美排第四位，仅次于、州和纽约州。由于超高的教育水平、高速发达的经济、极大的投资升值潜力，波士顿房产是众多投资者在美国买房的优选。

　　(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，，，，日本，新加坡等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。)

　　推荐：