波士顿位于美国东海岸，是美国州的首府和新英格兰地区最大城市。为全球高等教育、科研、金融、生物技术和医疗保健产业的中心。近年来，越来越多的海外房产投资者纷纷看中了波士顿房产投资价值，今天，小居(Uhouzz异乡好居)就来为大家从三个维度来分析一下在波士顿买房的投资价值。
2017年U.S.News全美最宜居城市，波士顿排行榜位列第八，这次的排名主要根据的是三方面因素，包括居民的生活负担能力、职业预期以及生活质量，宜居质量极高的波士顿越来越得到购房者的青睐。
福布斯与北卡地方市场监测公司在追踪和分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后，列出了最值得在2017年进行投资的美国城市房地产市场，波士顿正是其中之一。
数据显示，2016年波士顿的平均房价为371,000美元，被低估2%，而地方市场监测公司预计，到2020年，该市房价将上涨20%。
而根据相关机构分析，预计全美2017年房产价格将有不同程度的增幅，其中波士顿预计房价上涨约6.1%，销量上涨约6.3%。
波士顿的房屋长期保持着4.5%以下的房屋空置率，造成房屋租金上涨很快，波士顿房价也节节攀升。
波士顿市区有30万的大学生需要在校外找住宿，通过Case-Shiller价格指数分析，大波士顿的单家庭住宅在1998年至2014年的16年时间里上涨了118%。从美国雅典到宜居之城，波士顿的投资潜力正在被慢慢发掘。
如果一定要给房屋保值度打个分，那么学区房一定能有一席之地。巴菲特曾经抛出过一句关于投资学区房的名言“NYU wasnt going anywhere.”
正是这一句话，让巴菲特在美国一轮泡沫破灭期投资的学区房项目，在2013年单单租金就超出他1993年投资总额的1/3。
中国投资者向来特别钟情于波士顿房产，也向来偏爱学区房。波士顿被MIT和哈佛包围文化底蕴，学术氛围浓郁，投资，自住都是不错的选择。
而且由于学区房的特殊，波士顿的房价在2008年金融危机后，哪怕美国正处在房价谷时，也并没有像休斯敦，，亚特兰大等城市那般受到太大的影响，这不但与这个城市的经济以及历史有关，也与住在这边的精英以及土地的保值密不可分。
教育对波士顿房价推动也起着不小的作用，单从中国而言，中国留学生已经成为波士顿房产市场一支举足轻重的力量，其背后的中国家庭多数拥有强大的消费力和购买力。
这些家庭以购买房产的方式在波士顿配置美元资产，这些房产，在学生读书阶段可以自住，此后可以出租经营。其收益不仅可以对冲孩子的教育经费，也可以实现资产多元化配置的需要。
如今，房产市场发展，让波士顿成为机构投资者首选的三大美国城市，并评为美国运作最好的大都市区之一。因此，选择波士顿房产投资是极为明智的。
(小居，即异乡好居，一个专注于海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国，英国，，，，日本，新加坡等热门留学国家的693座热门城市，覆盖3,000所海外学校，120万套学区房源出租出售。)
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