随着开学日期的不断临近，越来越多的同学开始纠结租房的问题了，这些问题不外乎就是在美国租房需要注意哪些事情，房与房之间房租差距怎么这么大，有没有哪些房子值得推荐等。他们给大家带来了一个租房小贴士，告诉你如何判断这个房租是否match了你的要求！（文末还有一些租房常见问题的
波士顿大部分的房屋都不包括家具，然而包括大部分电器（冰箱，灶台，抽油烟机等）。购置家具的方式有很多，相信大家最为熟悉的便是宜家IKEA了。由于IKEA比较远（20英里，从波士顿开车大约需要40分钟），且Deliver fee较高，推荐找一个会开车的朋友一起租一台小货车一次性把要买的家具都载回来。同时别忘了购置工具箱，自己装家具丰衣足食。
对于有些包括二手家具的房屋，或者打算购置二手家具的同学，请务必先检查好二手家具的安全干净指数再使用。对于有安全隐患或者卫生问题的家具，最好尽早处理掉以防家里生虫。
很多同学都会对房屋杂费有所好奇，所以到底什么费用是包括在房屋租金中的呢？其实波士顿不子所包括的杂费都有所不同，但主要可以概括为大部分普通公寓包水暖，而高级公寓和house一般都需要自付水暖。而电费、网费等费用基本都需要租客自理，另一些杂费如污水处理费等则会因房而异。另外需要注意的是，波士顿冬天必不可少的暖气可能会根据房屋情况有相差甚远的费用。像后文推荐的Fenway/Kenmore区域，暖气费预计40~50刀之间。而有些房屋质量偏差节能设施低的房屋，暖气费到冬天可能会超过100刀。如果你特别怕冷，想要暖气随便开而不用担心暖气费的话，包utilities的房源肯定性价比更高。
波士顿大部分的普通公寓和部分高级公寓内都不自带洗衣机及烘干机，而大部分的公寓大楼内都有公用洗衣机和烘干机供租户使用。而部分高级公寓也会自带免费游泳池和gym供租客使用。关于安全问题，高级公寓基本都配有前台以及保安，客人出入都需要登记；而普通公寓大门也统一有锁，只有租客可以打开。
在美国租房，最重要的就是安全问题。小编身边就有一些同学经历过入室偷盗的案例。一般来说Apartment不需要考虑这些问题。但是如果你住的是House，那就要额外重视了。如果你的房东非常nice，或者说这个房子是某个非常正规的real estate的房产，一般来说他们会有这些设备。但是如果你租的房子是私人的住宅，一定要问清楚。毕竟安全问题才是最重要的。
相信大家在找房子的时候肯定对周围的情况有所了解了。相比于其他学校，坐立在市中心的地理非常优越，适合租房的区域范围也相对有更多选择。推荐步行即能到学校的Back Bay和Fenway/ Kenmore区域；而预算低一些的同学可以选择Malden区域，搭乘地铁橙线可直达学校（到Ruggles站下车）。
重点推荐Fenway/Kenmore区域，此区域不仅离学校步行距离近，同时拥有众多不型，普通公寓到高级公寓应有尽有，可以符合各经济层面的学生需求。更为突出的是Fenway有众多的美食餐厅，更有Target（生活超市）、Start market（生活超市）、Bed Bath &Beyond（生活用品超市）等大型超市，从日常食材到家具都能轻松购置。对于喜欢逛街的同学来说，Fenway离市区Prudential Center购物中心以及波士顿网红街Newburry Street都在步行距离。公共交通也极为发达，不仅有T（地铁）绿线，更有众多巴士站，是没车同学的明智之选。
Malden区域也是不错的选择，价钱比学校周边便宜，附近有许多餐厅，比如够吃，瑞福，yongyong和all season table等。更有很多生活超市，例如Super 88（亚洲超市），Stop&shop（生活超市）,Target（生活超市）,Best buy（电子产品商场）等大型超市。出行也十分方便，地铁橙线分钟可直达学校，还途经China town，Down town，Back bay等主要地方。
大部分新同学都会在来美国前就定下房子，而转租是很多新同学的首选。抱着对学姐学长的信任，以及避免租房手续费以及程序等流程的想法。这样的选择固然在一开始少了很多操心事，然后却也有很多隐患。许多美国公寓（例如GreenHouse）都非常重视入住人员信息，但公寓发现入住人员并不在lease上时，有可能会发生钥匙等严重情况。此外，在日常中也有可能发生无法自己领包裹，房屋需要lease主人联系维修等麻烦。更为让人担心的就是卫生问题，转租的房子卫生为前任住户自行打扫，可能会留下许多房屋隐患。而新租的房子不但房东会统一打扫，也会及时修理以及翻新房屋使新住户满意。同时，也有转租退组后收到房东发来房屋维修费的情况，严重的话可能需要法律支援来解决赔款。所以在选择房子（尤其是长租lease）时，尽量避免转租可以在日后省去很多不必要的麻烦。
A： 根据美国的相关，租客在入住的时候需要交三个月的月租作为定金。这包含首月的月租，末月的月租和Security deposit（一般就是一个月的房租价格）。因此，你第一个月的房租和最后一个月的房租是不需要再给房东的。除此之外，security deposit也会在你离开之后的一定时间内返还给你。
A： 美国的大部分House都是木质结构，建造时间也非常早，很多都有百年历史。房屋无法承受一般空调中室外机的重量。如果特别需要空调的话，可以考虑挂在窗上的一体式空调，制冷效果也可以。一般来说，这种空调只需要100多刀就可以买到全新的，如果买二手的100刀以内就可以搞定。
A： 一般情况下，定金房租需要由一个人统一交给房东。但是由于国内的银行不允许非亲属之间的外币转账，我们大家自行换算汇率，用人民币转账之后再由一人统一购买外汇并定金/租金。除此之外，我们强烈住户先将定金转给中介公司再由他们转交给房东。这样的话，如果中途出现问题，可以更快速更好地解决。
A： 美国门卫的工资非常高，并且门卫的实际作用非常有限。一般情况下只有新建的高级公寓才配有门卫。
A： 根据美国的法律，租客的信息属于隐私，房东需要对其进行绝对的保密，包括住户的人种，年龄，工作等。因此，我们强烈推荐大家选择靠谱的中介公司及靠谱的房东，帮你确保相关的安全事宜。
A： 当公寓之前的住户搬离的时候，房东需要给房间进行换锁，以防出现安全问题。这个费用需要客户来承担，所以这个费用是不能退的。如果你在住的过程中想要换锁，那么这个费用也是要承担的。
其实最重要的就是找一个靠谱的房东帮你处理好所有的这些细节问题。因为这关注着你接下来的一整年的居住情况。房屋的定金也不是一个小数目，如果你直接转给房东但是出现了没到账的情况，解决起来也常的棘手。Uhouzz异乡好居，新东方投资的留学生租房买房平台，已经给广大留学生找到了在美国的家，那里有最亲切周到的Umass Boston客服小哥哥和最专业的经理人。如果你有任何租房以及买房的问题，都可以从他们那里得到最好的解答。
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