：随着公寓租金大幅上涨，要求实施房租管控的呼声遍布全美。、伊利诺伊州和州的议员正推动废除管控房租的法律。去年美国租房花费创出历史新高，租房者平均家庭支出过万。
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据华尔街日报报道，随着公寓租户着大幅上涨的租金，要求立法对房租实施管控的呼声只增不减，且遍布全美。
加利福尼亚州、伊利诺伊州和州的议员们和者正在推动废除关于管控房租，或城市调节租金增长能力的州法律。
去年春季，俄勒冈州也采取了类似的行动，试图以立法形式来租客。波士顿最近也通过了一项法案，房主租客，不过相关立法仍需要立法机关批准。
一周前，长滩一个开展租金管制的活动小组打算开展为期180天的签名收集活动。当地一家呼吁租客的机构Housing Long Beach执行经理Josh Butler说，“我们看到越来越多的租房者把他们的大部分收入花在房租上，这影响到了每一个人，我们的社区，我们的小企业。所以，我们有很多理由想对房租进行控制。”
哈佛大合住房研究中心数据显示，从2000年到2006年，经通胀调整的美国房租中位数跳涨15%，至980美元。、波特兰、西雅图等地区的房租过去几年的涨幅都在两位数。
美国房地产数据库Zillow此前发布的一份报告显示，2017年美国约有4300万租房者，他们在租房上花费4856亿美元，比去年增加49亿美元，创历史纪录。去年，租房者的平均家庭支出接近11300美元，纽约和的租金最高。
因此，位于的 Eviction Defense Network公司创始人Elena Popp认为：“我们无法靠自己摆脱危机。扩大对租房的管理是租客可负担性的最佳办法。”
美国租房市场的矛盾在于：受过良好教育的年轻人们更倾向于在downtown地区租赁公寓，而不是购买公寓或者屋。但市场上并没有多少瞄准这些中等收入居民的新建公寓，这部分是由于建设成本上涨，以及严格的建筑监管。
自从2015年以来，加利福尼亚主城区的房租累计涨幅超过40%，租金中位数为4395美元，也达到2933美元。成了全美租金最贵的州，它今年是房租管控呼声最高、声势最浩大的地区。
房租之所以飞涨，主要是美国房价正快速上涨。华尔街不久前提及，11月美国S&P／CS 20座大城市房价指数创三年来最大同比涨幅。八成美国城市房价增速达工资增速两倍。强劲的劳动力市场，低抵押利率，和房屋库存的减少，都拉动了房价的上涨。
2017年，美国房价甚至创下了历史新高。据美国房地产估值公司Zillow统计，2017年，全美房地产库存价值增加了6.5%，换言之，约为2万亿美元。如今，全美房地产价值达到31.8万亿美元。
值得一提的是，租金会计入美国CPI统计，反映在通胀里。美国12月基础消费者物价录得11个月来最大涨幅，核心CPI按年增长1.8%，就是由于房租和医疗保健成本增加。
这引发了投资者的担心：房租快速攀升，加之薪资飞速上涨，都会提振今年的通胀，有可能导致美联储加快加息的脚步。
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