无论你打算在哪里买房，各位投资者都算是外国人，那么作为外国投资者，你应该如何在波士顿买房，买房期间有哪些值得你注意的问题，买房需要花费多少，今天小居就带帮助大家解决上述问题。
首先值得大家注意的是，来自海外的房地产投资者购买美国房产不需要拥有美国国籍或者绿卡，即外国居住人可以在美国购房。但是有一点值得大家注意的是，拥有美国房产并不赋予投资者美国居住权，换句话说，投资美国房产不等于投资移民，投资者仍需要办理相关美国签证进入美国。
在买房交易期间，会涉及一些大家可能从未听过的法律文件，包括购买要约，买卖协议以及最终协议，那么这三项分别是什么？让我们一探究竟。
购买要约：买方选择房源之后要求签署 “购买要约”，这是一份简短的文件，主要包括房产的内容，购买的价格，和其他一些购买条款。购房付款方式一般分为现金和贷款购房，在买方发送购买要约的同时，需要提供相关资产证明，如银行存款证明、贷款预批信。
买卖协议：买卖双方一旦签署了购买要约，双方律师会起草一份买卖协议，并商定交房日期，通常在签署买卖协议后的 15 到 60 天（取决于购房资金是否有贷款，贷款买家此时需要与贷款机构沟通具体放贷时间）。
最终协议：在房产交易的最后阶段，买家需要签署许多贷款过户的相关文件，您的律师会协助您完成文件的签署。在交易的最后阶段，买家需付清剩余款项以换取房产产权证明。除此之外，买家还应向提交 “HUD-1”表格来明确相关费用。
接下来我们来看看在波士顿买房需要花费哪些费用？首先关于费用这个问题分为两种情况，第一种，现金购房；第二种，贷款购房。
在美国 , 现金购房是较之贷款购房更受卖方欢迎的购房方式。除了购房款外，还需交纳的费用如下：
非必选项，用于聘请专业人士检屋状况并出具专业的房屋报告。根据房屋种类面积，其价格也会有所不同，一般价格在 $450-$800 之间。
但是如果你是贷款购房，除了现金支付时所支付的费用外，还需要另外向银行交纳申请贷款费用，一般为贷款金额的1%，即申请30万贷款需支付$3000申请贷款费。若申请
人提交的收入证明并非来自美国公司，则这笔费用为贷款金额的 2% 左右，即申请30万贷款需支付$6000。除此之外，还需支付的其余费用如下：
调产转让过程的公共记录中是否存在缺陷。从现任所有者开始，调查该房产所有权的所有转让记录，追溯到房产记录的 40 年到60 年前。
保障业主免受因产权问题所导致的损失。保险公司根据房产转让的公共记录来判定该房产是否需要投保。与一般的保险保障未来的损失不同，房产产权保险则是保障之前房产转让过程中的缺陷所带。
对购房法律文件的准备和检查，购房过程中作为一方的代表。除此之外，其他费用还包括过户税、登记费、预付款、房产税等等。
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