梦见刮大风现如今中国人在海外置业渐成趋热,特别是为了孩子出国留学而在海外置业的占比上升很快。教育资源很好的波士顿迎来了最佳的购房机会。据波士顿环球报报道,房屋价格在波士顿地区只有一个方向:上升。现在正是波士顿买房的好时机。据美国标准普尔(Standard & Poors)报道,估计按现增长速度,波士顿的房产价值到2020将增长24%。
据华尔街评级机构对美国48个市场的研究报告,过去的几年房价的强劲增长劲头很可能继续下去。如果经济表现比预期的要好,据标准普尔预测房价可能会增加甚至更多 - 会高达49%。举例说:波士顿地区的公寓租金上涨了近6%,据最新数据2015年平均租金公寓现在是每月2009美金。
但波士顿的房地产市场真正的实力表现在很小的下跌的风险。据标准普尔预计,如果发生另一次相当于2007年衰退幅度的经济危机,住房价格在波士顿地区将只下跌不到2%。即使在最坏的情况下标准普尔推算,在大波士顿房价最多可能下滑6%,而全国平均下跌的比例是27%。
据美国结构金融研究员雷尔·惠勒报道,波士顿是全美的三个或四个房地产风险最低的市场之一。惠勒说:“波士顿是美国最稳定的房地产市场之一, 波士顿的广泛的工业结构使其能够承受比其他大多数地区的房产市场更大的经济危机压力, 再加上正在进入黄金置业年龄的年轻工作人口日益增长,以及众多的大学和医疗机构都决定了波士顿的房地产市场有一个很好的上升方向。”这也正是海外置业人群所看重的。
图中这所豪华别墅离波士顿40分钟车程,有通勤火车,380平方米,在安全美丽的小区售价仅85万美金起。
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