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西环步行街:未来都市浪漫商业中心(组图

类别:波士顿景点 日期:2019-2-20 20:44:08 人气: 来源:

  2003年初,江北区委、区做出重大决策:用3年时间把桥商圈建成功能分区合理、基础设施配套、步行系统完善、交通组织畅达、生态优美,以步行街为载体、以商贸发展为基础、以总部经济和品牌企业为主导、以都市景观为标志的重庆北部商贸中心。

  江北上下众志成城,商圈三年建设目标两年就全部完成。桥也因此凤凰涅槃:2005年2月,桥步行街开街。

  2005年11月,中国城市商业网点建设管理联合会、中国步行商业街工作委员会专家参观考察桥商圈,一致认为,在全国200多条商业街中,桥商圈具有“规划、定位、观念、管理、品牌、业态、效益、生态”八大领先优势;2006年8月,桥商业街被中国步行商业街工作委员会评为西南首条“中国著名商业街”。

  2008年5月,履职委不到半年的中央局委员到江北区调研,在肯定桥商圈的同时指出,桥商圈大有潜力,要“再规划、再提升”。以此为契机,为推动新一轮的跨越式发展,江北区决定大力实施桥商圈“锦上添花”工程。具体举措被概括为“636”,即精心打造“六大工程”、着力做好“三大规划”、努力实现“六个翻番”。在江北区未来的蓝图中,桥商圈将是西部第一、全国一流的品牌商圈。

  在采访江北区副区长吕中银之前,记者得到一个数据,今年“五一”期间,江北桥商圈共计刷卡交易金额1.77亿元,远远超过了渝中区解放碑商圈的1.03亿元。桥商圈正以超增长速度发展,对于江北区,桥商圈意味着什么?

  吕中银介绍,桥商圈发展可谓突飞猛进,去年整个商圈销售额同比增长高达40.8%,远远高于解放碑商圈。他说,桥商圈已经成为江北区城市经济的增长极。去年,在2平方公里核心商圈,P占全区总量的46%,财政收入占全区总量的56%。同时,桥商圈也成为江北区城市形象的展示区。2006年,桥商业街被中国步行商业街工作委员会评为“中国著名商业街”;今年5月20日,桥商业街又被中国商业联合会评为“中国商业名区”。

  为什么在几年的时间内桥商圈能够实现巨大的飞跃?这就在于江北区对商圈的高起点规划、精细化建设,在于全区打造一流商圈的努力。商圈规划手笔大,未来的预留空间大。据介绍,商圈构建了“地面环行+地下直行+地下轻轨”的现代立体交通体系。未来的地下轻轨都预留了空间,从轻轨车站走出便可进入各大商场。

  商圈内亮点无数,有35万平方米的金源时代购物广场,载入吉尼斯纪录的嘉年华三面翻广告墙,五星级的国际影城UME,高科技主题公园方特科幻公园,喷射高度80米的大型灯光音乐喷泉。步行街已形成20万平方米,水体面积7000平方米,绿化覆盖率40%的公共空间。目前商圈已引进大型百货5家、大型购物中心2家、大型综合超市6家、大型家居建材店2家、大型电器专业店3家。经营面积5000平方米以上的大型商业网点39家,200多个国际知名品牌及2000多个国内知名品牌亮相各大商场。

  桥商圈正成为重庆新的商业中心,未来该商圈该如何打造?吕中银介绍,江北区将按照“重庆名片、城市客厅、市民乐园、消费天堂”的战略定位,来推进桥商圈建设。到2012年,将实现桥商圈吸引社会资金300亿元、社会商品零售总额突破300亿元,销售总额突破800亿元,现代服务业增加值突破100亿元目标。同时,商圈核心建成面积2平方公里以上,新增商业、商务设施面积300万平方米,建成8个五星级酒店,10余栋高档次商务楼宇,引进国际一线万人,真正将桥商圈建设成为“国内一流并有国际影响的品牌商圈”。

  他介绍,去年5月,市委视察江北区时对桥商圈提出了“再规划、再提升”的要求以及“1595”总体发展要求。为此,江北区确定了桥商圈“636”工作思:精心打造“畅通商圈、生态商圈、文化商圈、和谐商圈、时尚商圈、品牌商圈”六大工程,着力抓好“基础设施建设、现代服务业发展、城市形象设计”三大规划,努力实现“社会投资、限上重点企业、社零总额、销售总额、现代服务业增加值、从业人员”六个翻番。

  在交通上,将致力完成“323”工程,完成塔坪支、小苑、观鸿3条道;打造海洋步行街、西环步行街2条生态步行街;建设红鼎国际地下通道、朗晴广场地下通道、地下车库“一”3个通道。使商圈交通的快速集散、可达性和对外辐射能力进一步增强。

  同时,江北区还做出大手笔交通规划。将在2012年,形成“九横五纵”也就是“三环十射”的立体交通格局。据悉,未来从嘉陵江大桥下道,可不经过桥转盘,将通过三钢连通鲤鱼池道或通过君豪酒店通华新分流道直接上外环。这样,将极大缓解桥环道交通压力。

  在生态方面,按照打造“森林商业街”的,在旧城中相对集中布局公共绿地,再建成3条近3.5万平米的特色生态商业街,并对商圈内现有公共绿地进行全面升级,使商圈绿化覆盖率由40%提升至60%。

  另据了解,商圈还将加快渝北二村、鹞子丘、小苑、洋河、海洋公园等片区的建设步伐,打造时尚宜居商圈。据称,在未来国际背后的被称为“太阳谷计划”的片区拆迁中,68亩的地块上将只修建6栋高层建筑,将修建大量绿地、广场提供给市民休闲之用。

  近期桥商圈将推进哪些工程?吕中银介绍,今年将完成小苑改扩建工程和嘉陵公园地通道建设,全力打通畅通商圈;完成渝北二村2号地块、小苑拆迁工程,力争完成金弓地块拆迁工程,快速打造优美舒适的宜居商圈;精心打造西环步行街,建成西部唯一的浪漫商业步行街。

  他透露,西环步行街将于今年10月1日建成;太阳谷计划将花两年时间完成;另外,今年还将推进步行街从协信中心向小天鹅宾馆方向的拓展。

  目前,桥商圈占地2平方公里,规划面积6.8平方公里。他认为,“商圈并非越大越好,”桥商圈并不会盲目扩张,而是根据市场导向来扩大。商圈发展不仅看“量”,还看重“质”,就是说,桥商圈将在提升吸引国际品牌力度上下功夫。据悉,将有一大批国际品牌入驻桥商圈,明年3月18日,将有16个世界一线品牌落户江北商圈。

  他说,桥商圈愿意和重庆其他商圈一起联手,把重庆商贸做大做强。江北区决心把桥商圈建设成“中国西部新兴商业中心”。

  目前,很多商圈急于扩大规模,以至于业态重复,同质化竞争激烈。江北区已经重视到这方面的问题,对商圈业态进行合理规划与布局。

  吕中银介绍,桥商圈将重点发展五大核心功能产业分区。一是依托龙湖天街新馆、协信中心、风尚城等高档商业设施,引进国际一线品牌,重点发展中高档精品百货、品牌专卖等为主的时尚商业。二是做大国际性和区域性采购中心、营销中心分销中心、品牌代理中心为主的贸易流通业。三是推进五星级酒店建设,重点发展商务办公、商品展览、会议研讨、酒店服务等为主的现代商务。四是以金源时代购物广场、金源不夜城、北城天街等为依托,加快发展健康健身、演艺文化、特色餐饮、综合娱乐、影视传媒等为主的休闲娱乐也。五是以鸿恩寺公园、嘉陵公园、方特科幻公园等为依托,发展城市公园、城市景观为主的都市旅游业。

  从过去形象散乱的老城区,一举变为现代繁华、规模宏大的时尚大商圈;从过去“拦截过江消费”,到今天辐射北部乃至整个重庆的新商业中心;从以前的默默无闻,到如今的“中国著名商业街”和“中国商业名区”。桥商圈所发生的翻天覆地巨变,仅用了几年的时间。

  今天,这艘商业巨舰,正乘风破浪,奔向新的航程。桥商圈将以一个个大手笔制作,创造商圈建设的一个个奇迹。

  朗晴广场业主罗晨:我住在南坪,首次置业选择了江北。重庆城市向北,江北无疑是最适合居住的区域,同时朗晴位于桥商圈内,其投资价值也是我们所看好的。事实也证明我们的观点是正确的,商铺刚买了不到3个月,单价就涨了三四百元。

  朗晴广场业主张力:我感觉桥商圈会在未来几年超越解放碑商圈,很多投资者也都看好桥商圈的发展潜力。还有西环步行街浪漫经济的商业定位,让人感觉这里的发展投资价值是巨大的。

  投资者周斌(温州人):我在很多城市都购买了商铺。投资商铺和很多投资产品不同,住宅的租金水平往往大打折扣或往下走,而商铺是越做越旺,租金只会往上走。所以,我更喜欢投资商铺。桥商圈的租金水平相对较高,所以高额的投资回报率也是我们选择朗晴的原因之一。

  某国际品牌中国区总裁杰:是一个消费潜力巨大的市场,我们也一直在寻求打入场的机会。在考察了多个核心商圈内的商业项目后选择朗晴广场,一是看好桥商圈扩容后带来的强大价值导向;二是看好朗晴广场的“三面玻璃体楼王”,我们已经准备将这栋相对的小玻璃楼作为我们品牌在重庆的首个广告“落脚点”。

  建设西环步行街是江北区桥商圈升级规划的一部分。最近,江北区表示,将投资40亿元对桥商圈进行“升级”,桥将打造全国最长商业步行街。其中包括,进一步延伸商圈步行系统,形成全长超过1500米、面积超过7万平方米的步行系统。届时,桥商圈步行街周边总体建筑面积约200万平方米,其中商业设施面积100万平方米。另一方面,今年内还将开建五大工程,让桥商圈东西两侧外围形成疏散、分流系统,使桥商圈成为我市最畅通商圈。这五大工程包括商圈外围交通体系———观鸿大道、观黄一期、华唐立交;商圈内部交通体系———小苑扩建和商圈西环线成步行街。

  据了解,西环步行街北起建北二支,南至朗晴广场,全长约600米,计划于今年10月1日开通。其中,改善步行街环道交通条件的小苑改扩建工程目前正在动工。

  相关人士介绍,受桥商圈办领导所邀,境外知名设计师事务所在桥商圈办原有宏伟大气的规划设计上予以补充,使整个西环步行广场具有时尚、浪漫的国际品质,以打造中国首个浪漫经济商业特区。

  据了解,该规划提出,将“西环步行街”升级打造为以浪漫经济为主题、时尚文化为特色的“西区步行广场”,整合朗晴广场、金源不夜城、北城旺角等庞大的时尚经济体,形成中国独一无二的集生态、休闲、消费为一体的浪漫经济商业特区,实现商圈的差异化发展。

  规划把桥步行街的未来发展与美国昆西市场步行街相媲美,为此,西环步行街借鉴了测试你的前世今生昆西步行街的一些规划。昆西市场步行街区把多样性空间亮点进行珠链式,其中包括水族馆、昆西市场、市政大厅、海港步行道、玫瑰绿园道等浪漫景点。为市民提供了休憩、游逛、节点广场、通廊、绿廊道、大型广场等人性化休闲设施。

  为把西环步行街打造成中国最著名的浪漫商业街区,该步行街将以国际水平来规划建设。在规划上,提出了四大构想:一是提质升级,提升国际化品质。引入国际景观概念,创造特色景点。以提升国际品质为目标,提质升级街区;二是强调地区景观整体协调性。确认街道空间架构,维持分区特色。利用植栽类种线性贯穿街区,创造空间协调;三是保障人流悠游与车流顺畅。配合周边景点与商圈活动,明确界定人行、动线区位;四是活络地区经济,增强聚商引资功能,改善购物消费,增加特色文化吸引力。完善商业服务设施,塑造浪漫经济氛围。

  按照规划,西环步行街将建成国际浪漫街区。在街区中部设置中轴广场,由嘉陵绿色公园与桥欢庆广场,街区北侧有入口广场,南侧有公交转运广场。为打造西南地区最为国际化的浪漫街区,将把无数时尚的浪漫元素集纳于此。

  规划提出了让人充满遐思和期待的“浪漫五部曲”:爱的箴言、牵手漫步、欢庆爱情、幸福祈愿、比翼双飞。设计师提出了核心广场、浪漫体验馆为核心的设想,目前规划正酝酿中。据透露,浪漫五部曲规划中设想了浪漫绿雕广场、爱情故事小站、“爱的箴言”绿墙、彩虹广场、加拿利海枣花钵、爱情故事小站、造型街灯、梦幻天幕、星光广场、造型光廊、西班牙阶梯、户外咖啡座、爱情故事小站、之钟(钟楼)、幸福祈愿水幕、音乐广场、玫瑰花园、芬芳花廊、水雾迷情广场、浪漫体验館等等设施。在这里,浪漫色彩无处不在。

  即将打造的国际浪漫街区,将成为热爱时尚、憧憬浪漫的人群来重庆必去的体验享受之地。在这里,着爱恋浪漫的一切元素,雕塑、天幕、光廊、钟楼、水瀑、等应有尽有;在这里美景亦真亦幻、流光溢彩;在这里,有情人浪漫邂逅,聆听爱恋的钟声;在这里,时尚人群享受高品质购物休闲,与浪漫经济相得益彰。

  相关人士指出,打造后的桥浪漫商业街区具有国际时尚水准,将有助于国际奢侈品牌的汇聚,有效提升商圈的竞争力。同时,这一国际浪漫街区将成为重庆乃至西部都市中的浪漫地标,成为中国独一无二的集生态、休闲、爱恋、消费及时尚娱乐为一体的浪漫经济特区。

  西环步行街即将打造的国际浪漫街区,将成为热爱时尚、憧憬浪漫的人群来重庆必去的体验享受之地。这一国际浪漫街区将成为中国独一无二的集生态、休闲、爱恋、消费及时尚娱乐为一体的浪漫经济特区。

  桥步行街规划得到再提升,西环步行街将打造成重庆最靓丽的浪漫街区。最近,由境外知名设计师事务所承担的桥商圈升级规划出笼。按照该规划,西环步行街将成为中国首个浪漫商业特区。

  

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