买房人断供，银行收回房子后，这些房子大部分被抛弃并老化，这样整个小区就鬼城化。据BI文章介绍，一个叫Stacia Pugh的当地人，从2013年就创建了一个小区恢复项目(the Slavic Village Recovery Project)，作为一家非盈利性公司，将当地被抛弃的住房翻新，并以5-8.7万美元的价格出售。
若是在2007-2008年被银行收回的时候，房子的贷款也只有5-8.7万美元，想来按照当时美国人的收入，很少有人会断供，并让银行收回。而银行收回后，大部分住房都被抛弃，看来美国上一轮房产泡沫在Cleveland这样的3-4线城市，没有谁是真正的赢家。这就像把‘犯罪’的人关到牢里去，犯罪者获得了惩罚，人(银行)得到了安慰，但在经济上，银行除了之前的首付和已经收到的月供，其他几乎接近零。而断供的人，则把前期的投入都搭上去了，最后肯定是远走他乡，到有工作的地方去谋生。
若是我国本轮房地产泡沫出现破裂，预期不会出现大规模的银行收房行为。即使有小规模断供，银行应该不会像美国人这么绝情，按照合同办事，把人赶走，把房收了。可以假设，这样的事情一旦发生，将会引发的反弹，那么银行收房的行为就会被叫停，断供者会被要求重新按经济能力，降低月供金，并继续供房。
5-8.7万美元，相当于是不到60万人民币，这对于国内3-4线，缺乏就业的城市的总体房价，是一个。因为一旦人跑了，房子就被抛弃，整个社区这样的‘抛弃房’增多后，社区就逐渐鬼城化，剩下的住房的价值直接被拉低，即使是大规模的通货膨胀，流动性也泛滥不到这里。
如下图，Cleveland市，Slavic Village社区的这些房子，从外形上看还可以，但内部已处于被抛弃状态，需Stacia Pugh的非盈利公司重新装修后，才能卖出。星期二右眼跳
网友评论 ()条 查看