为什么波士顿房地产市场继续飙升

　　这个市场正在发生什么?”我经常从朋友和推荐人那里听到这个问题，他们的头条新闻困扰着波士顿仍然炙手可热的房地产市场，从2019年6月到2020年6月，中位数价格上涨了4.5%。

　　而不是崩溃，你可能已经预期的，我们当地的市场现在是在全国第二个最重要回收市场，那里的需求依然强劲，并竞购战常见，特别是在郊区单户住宅。Brookline出售房屋的中位价比去年同期高11.5%。中位数销售价格上涨了19%，房屋平均在8天内售出。一切似乎都违反直觉。

　　有几种动态因素在起作用，这可以解释为何尽管大流行和全国范围内的严重衰退，波士顿房地产市场仍然保持强劲：

　　首先，抵押贷款利率保持在历史低位。您可以将30年固定抵押贷款利率锁定在略低于3%的水平，这是我们一生中从未见过的。

　　随着国家经济的步履蹒跚，许多人选择将其资产转移到住宅房地产上，因为至少在目前，他们认为这是比岩石股票市场更安全的选择。

　　由于买卖双方之间的不平衡继续加剧，库存保持紧张状态，这使卖方占了上风，并保持了较高的价格。许多潜在的卖方持观望态度，担心全国范围的经济衰退会影响他们接受全价报价的前景。通常，在这样的不安定的时期，业主会犹豫要列出自己的房屋，尤其是当许多人在家里工作并照顾不在学校的孩子时。

　　这种大流行病激发了人们在不那么密集的郊区附近拥有较大院子的大房子的，从而带动了贝弗利，梅德福，萨德伯里，韦尔斯利和韦斯顿等城市以外富裕地区的房地产销售。远程工作也人们渴望在拥有更多“呼吸室”的社区中在家中获得更多空间的愿望。

　　做梦梦见洗头