老牌华人社区纽约周边地价见涨 美国

　　由于美国老牌华人社区纽约皇后区的(Flushing)房地产价格近几年随着华人移民数量上升呈现直线上涨趋势，土地开发商将目标转移至邻近区域购地筑楼。建地买卖热络，间接带来地价上升，邻近居民担心会有过度开发的可能。

　　Onex房地产公司(Onex Real Estate Partners)总裁达纳(Michael Dana)向《纽约时报》表示，是皇后区地价的驱动器。鉴于该地段开发成本高昂，精明的开发商将注意力转移到它的周边地区。来自长岛的开发商中的行动派伊斯丹资本(Eastone Capital Partners)刚以2,300万美元购买位于北方大道(Northern Boulevard)141-57号的开发据点。

　　美国银行的租约还有近两年才到期。届时，开发商将拆除建筑物，整地面积约为6.8万平方英尺。计划改建成具有零售商区和公寓的综合式建案。

　　该笔交易是由高纬环球房产公司(Cushman & Wakefield )的普罗伊斯(Stephen Preuss)中介牵成的。他希望有更多投资能涌入，并指出，市中心的土地价格看涨，很多开发商转移目标看准了像北方大道这种市中心外围副区，因价格较为实在些，这一趋势仍会持续。

　　由于这种购地建案热潮风涨，地区现在正着这些投资买卖的计划案，有些人担心附近社区会被过度开发。目前的开发方案有富顿集团在第39大道上的巨型Tangram项目和Onex地产合作公司(Onex Real Estate Partners)的天景公寓(Sky View Parc)。

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