随着近年来电商行业的高速发展，传统实体店铺受到挤压，这让不少经营实体店的店主并且后悔没有跟上电商大潮。如果上个阶段的机会没有把握住，那么现在就要好好看看关于近日万达发布的一份购物中心数据报告，免得再次错失新的商业变革。
8月30日，由万达集团等单位主办的上海国际商业年会在上海国家会展中心召开。会上，从中国商业线上线下、物流相结合的新零售模式以及在商业模式的创新、渠道模式的新变革等方向作出报告，该报告通过分析购物中心消费者的行为变化趋势，展望实体+互联网新格局，尤其是大数据为实体商业创造新价值的未来。整份报告有在一个信息:尽管在竞争日益激烈的当下，传统购物中心仍有不少机遇。而万达捕捉到这个机会点正在对传统购物中心进行升级，实现轻资产模式的转移。有不少网友称，这份报告价值千亿。
尽管在互联网零售额增长率达到77%的冲击下，中国的购物中心增长率仍与零售市场整体增幅保持10%的同步增长，在总零售额中占比达到43%。并且在三四线城市仍存在巨大的市场空白，就客流量而言过去几年整体还是呈现比较高速的增长，一二线城市，购物中心目前的客流增速相对来说比较平稳，一线城市有略趋饱和的趋势。在四线城市一些新进的购物中心，客流增速非常快。也就是说线下零售业并没有我们想象的那么糟糕，仍然存在巨大的机会，线下+线上的模式会持续走在浪潮之巅。万达购物中心作为线下零售巨头，在这个机会上存在极大的竞争优势。但随着人们的购物方式以及社会信息化的推进种种因素，较比以往又出现了新的变革点。
这个新的变革点，指的是随着市场规模的扩大，中国的购物中心内业态组合也在发生着改变，娱乐、服务和餐饮逐步挤压商品零售在购物中心的份额。以成熟的万达广场为例，体验型业态的客流和消费增长迅速，尽管体量不大，健身、美容等个人服务及亲子业态涨幅显著。零售业态的升级背后是整个社会的消费升级，在一二线城市，消费水平提高带动了服饰、电器、美妆、家居四大品类的增长，并且快时尚和便利的一站式集合店也受到追捧。拉升体验感与售后服务等因素会更好地提升客流以及客户的黏性，而这些体验型的购物中心规模以及数量也越来越多。万达打造的万达茂以及目前对万达广场的升级等等项目就紧跟消费升级的大趋势 。
为了持续占据线下零售入口以及升级传统购物中心，据悉，自从万达转型轻资产模式以来，围绕上述报告所的信号就一直在进行以下一些重大的举措布局，为成功转型轻资产做下铺垫，对于行业而言具有领导示范作用。
目前万达已经拥有超过3000万平方米的不动产，到今年年底已开业商业项目将达到238个，已经合作的品牌有13000多个，每年拥有以10亿计的客流量。而这些庞大的基数，使得万达大数据颇具价值。而这些大数据给予了万达转型轻资产的一个有力保障!
在移动互联网时代，新的科技应用必将带来购物中心场景功能进一步外延的趋势。万达大数据推出了名为鲸商顾问的新产品，该产品将通过业务和大数据双轮驱动，整合线上线下海量数据。
基于以上万达的大数据基础，其可从行业、市场和项目三个维度为商业地产和零售企业提供全方位的数据分析。利用大数据从宏观到微观，为项目方和品牌提供决策支持和全方位的大数据分析与预测，基于物联网实现硬件设备管理的自动化和智能化，商户也在选址辅助、商品管理、消费者洞察等方面给予大数据分析和支持。而作为万达购物中心利用大数据和科技能力开展运营管理工作，完成从回应性零售到预测和智能性运营的转型，创造超越地产的新价值。
最后对于万达来说，其掌握的消费者行为大数据以及在线下购物中心的多年经验等基础，在整个线下零售转型期间无疑是一个巨大的竞争优势。而这个竞争优势所衍生的全新购物中心用户体验、品牌招商，线下客流等等所带来的经济收益是原有传统地产重资产模式不能比拟的。
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