一座古城，踱过岁月流光，记录的不止是城市肌理，更维系着文化血脉。可惜，现代化车轮呼啸而过，大拆大建式的旧城，让不少珍贵的历史名城日渐凋零，令人扼腕。
也有佼佼者，比如苏州。这座始建于公元前514年的城市，至今保留着当年的框架和格局，昔日姑苏的“水陆棋盘”风采依然。14.2平方公里的古城里，生活着近22万人口。不能大规模搬迁，又要过现代化生活，古今碰撞的矛盾该如何化解?
苏州用“整体”与“活态”的概念，寻找古城与民生保障的平衡点。如今苏州古城工作已进入第三轮，本报记者日前探访这座“活的古城”。
编 者
不变
护城河隔开两个苏州，古城留存旧有格局风貌，未遭“现代”
相传，苏州城的第一位设计师是伍子胥。
走过了2500多年的光阴，这座城市仍然保留着当年的框架和格局。
古城外围，约16公里长的护城河围绕;内里，三横三直为的水系纵横贯通，54个前街后河的街坊、大小水巷和600多条街巷依然是旧时格局。几座古塔，还是城内制高点。任何现代建筑，在视界上都不能超过塔去，最高楼房至今仍不得超过7层、24米。
苏州市民都知道，有两个苏州。古苏州静静在此，新苏州一东一西，建在古城外。浅浅一道护城河，隔开了古代神韵与现代精彩：古城内，临街商铺，沿河人家，依旧粉墙黛瓦;古城外，建筑鳞次栉比，有“东方之门”之称的大楼映在金鸡湖面。
相形之下，许多城市的古迹已被现代建筑包围：半截残墙，旁边立交桥上车辆呼啸;几处亭台，在高楼大厦映衬下，毫不起眼。名胜散落在城市中，已经不复整体风貌。
苏州市住建局副局长邱晓翔说，苏州古城，做得最突出的就是总格局不变、总风貌不变。“苏州的园林、重点文物、文化遗产，得都挺好，还在重点地段规划了很多历史街区，建筑风格和城市特征也在延续，没有千城一面，非物质文化遗产和文化风俗继续发扬，没有被现代化掉。”
在苏州老政协委员、地方志老专家徐刚毅心中，除了整体，活态也很珍贵。“古城是个有现代居民繁衍的城市，在时光中自然地生长、变化，同时得到。这是活的，不是死的。”
白居易任刺史时修下的山塘，从阊门到虎丘，一人家枕河。当地小阿妹说，你要夏天来，驾小船一直漂下去，会看到沿街人家打桩入水，撑出间水阁来，“摇椅一架，蒲扇一把，逍遥呢!”
黄昏漫步平江老街，挂着相机的游客信步闲逛，本地居民骑着电动车往来，车筐里装着葱蒜和菜。有姑娘穿着戏服，招徕游客到戏楼听昆曲，也有老阿姨擎着收音机，河边听评弹。
夕阳草树，寻常巷陌，熙熙攘攘，确是烟火地。
两全
厘清与民生的界限，维持老建筑的功能性，实现“活的”
毕竟是现代人，不是偶尔过来旅游，而是整日住在这古城里，真没有不便吗?
记者拐进平江一位老阿姨的家里。68岁的阿姨名叫钱杏珍，和儿子一起住在背街的小巷里。外面看，风貌还是老民居;里头，基础生活设施已然现代化。“前几年确实有这个问题。洗澡、上厕所，都不方便，那时候小河边常见刷马桶的。”
整体性，不等于不动一砖一瓦，更不等于让老百姓按古人那样生活。苏州文保专家和官员，无不在强调这一点。“上世纪90年代，苏州还有10万只马桶。”邱晓翔说，“当时我们的目标是，可不能让居民拎着马桶进新世纪!”
徐刚毅说，兼顾民生有时候就是。由于历史原因，许多老房子甚至是具有重要文物价值的古建筑，变成了大杂院。“不搬迁、不修葺，时间长了不就等于吗?”
然而，改善民生是求改变，古迹是求不变，这个钢丝不好走。“要厘清界限，总的格局和风貌是红线，决不能变;重点文物、园林等，修葺，维持不变;街坊，也要避免大拆大建，”邱晓翔说，原则是“重点、合理保留、普遍改善、局部”。
这条界限，既有一系列地方性法规来约束苏州先后颁布了园林管理条例、古建筑条例、历史文化名城名镇办法等;也有合理体制来保障苏州把几个古城城区和缓冲区合并起来，成立了姑苏区，它还是国家历史文化名城区，一个机构，两套牌子，既是一级，又是管委会。
厘清之后，慢慢改变。据介绍，古城东西主干道以北，以传统民居为主体的建筑得到有效;以南，多层住宅小区经过整治后，也能较好体现传统风格。
活态的关键，就是维持老建筑的功能性，别把整座城博物馆化。“穿在身上的旗袍，才是活着的旗袍呀。”钱杏珍说。
更新
古城并非不能动，需要不断新陈代谢，适当修复利于维系形态
除了改善民生的现实需求，苏州的文保人士认为，在古城上，“不改变”的认识不可以。
“古建筑也是有寿命的，如同人得病要治，不修不行，尤其是砖木为主的建筑。不要说一点不能动，过一定时间就得修，不修就没了!”徐刚毅说。
苏州园林和绿化管理局规划管理处副处长张亚君提供的材料显示，拙政园、留园、沧浪亭、狮子林等一批著名园林都是上世纪60年代中期先后修复的，后来经过联合国教科文组织世界遗产委员会的批准，作为古典园林列入世界遗产名录。闻名中外的寒山寺，也是在那个时期修复的。
一旦修复，文物的原如何保障?徐刚毅说，这在文物领域确有不同看法。有种观点是，坏了就由它坏，做成遗址公园，若想新修，另起炉灶。“我觉得要视具体情况而定。苏州城在南宋被金兵一把火烧了，太平时期又毁于战火，李鸿章如果不，也就没有今日的苏州城了。如果今天搞塌就让它塌，后人恐怕只能看到工业园区的苏州，还能看得到小桥流水的苏州吗?”在他看来，古城要恪守住“格局和风貌不变”这条生命线，适当流变。
“园林的修缮要为主、抢救第一和修旧如旧的原则。”张亚君说。从上世纪80年代起，得到国务院批复的苏州城市总体规划中提出，每年修复一座古典园林。这些年来，对散落在古城内外的园林群体的大量修复，使古城的基本形态得到完好保存。
邱晓翔反对一种所谓的新造，“如果是另外新造的仿古建筑，就别标一个古建筑的名号。”他推崇吴良镛先生的“有机更新”理论：旧城格局的完整，建筑的高度、使城市依旧平铺式展开，把古城看做是有机的生命体，需要不断地新陈代谢，但改进尺度不能太大，小规模缓缓更新。
活用
没必要全搞成博物馆，引入商业开发须恪守红线，让古城自然生长
上要兼顾民生和，做起来，没那么容易。邱晓翔掰着手指列举从上世纪十年代以来的历次尝试。在改善民生上，成效和困难并存。
上世纪90年代， 为了让老宅进入现代生活，搞过试点。当时叫“古宅新居”项目，解决三桶一煤问题，出厨房卫生间、50平方米的使用面积。当时出资1/3，单位拿1/3，个人拿1/3，了上千平方米，但遇到资金瓶颈，加上产权状况复杂，推广速度慢了下来。
后来，搞传统街坊的与更新，确立了5个历史街区，完整地了10个街坊，又碰上了资金不能平衡的问题。
徐刚毅介绍，2012年，苏州成立了文旅集团，试图运用商业手段，解决利用的资金难题。“老房子修复，要迁出一些居民，必须得先有安置房，地段还不能太远，从二三十平方米置换五六十平方米，房管局做了七八处，财力就跟不上了。”
可要想商业化运作，必然要允许开发和利用。“不要对商业开发过于。只要我们定下红线，什么地方绝对不能动，什么地方必须先维修才能用，维修时必须用什么样的材料等，这些定好了，他用来营利，不干扰啊!”徐刚毅说，“比如一家纺织厂搬迁后，厂房租给会所，做成园林式的，风貌与周边融合，厂内有道遗迹墙，妥善护住不能动，这怎么不好?”
古城的有机，必须解决一个“怎么用”的问题。徐刚毅认为，全部搞成博物馆，看似最公益，但资金上无法实现，也无必要。“谁都能用，但不能拿走、。”邱晓翔也赞同。
据了解，古城还面临着各类公共设施过于集中、人口容量过密、私房改建、公房修缮修复以及城中村、老新村等诸多问题。由于古城交通流量的迅速增加、停车设施缺乏、轻轨建设和交通网络调整、大型设施外迁等带来的变化，给古城和更新工作带来新挑战。
“我们挡不住历史的脚步。”邱晓翔说，“城市在自然生长、变化，我们可以尽力延缓、保留其历史风貌，让其平滑过渡，但不能幻想冻结改变。”
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