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异乡好居:追赶波士顿房产投资“热潮”事不宜迟!

类别:波士顿美食 日期:2018-5-4 19:52:38 人气: 来源:

  当下,对冲财富贬值风险最有效的方式就是进行全球化配置资本,中国高净值人士的全球资本配置的主要是以海外置业的形式。其中,美国以其强大的国力和发达的经济成为华人置业的首选。而在美国,华人置业的首选城市是波士顿。今天,小居(Uhouzz异乡好居)就来和大家聊聊波士顿房产的独特魅力究竟体现在哪方面?

  福布斯与北卡地方市场监测公司在追踪和分析了300多个美国住房市场的住房指标和增长趋势后,列出了最值得在2017年进行投资的美国城市房地产市场,波士顿正是其中之一。

  数据显示,2016年波士顿的平均房价为371,000美元,被低估2%,而地方市场监测公司预计,到2020年,该市房价将上涨20%。

  而根据美国房地产网站的分析,预计全美2017年房产价格将有不同程度的增幅,其中波士顿预计房价上涨约6.1%,销量上涨约6.3%。

  如果一定要给房屋保值度打个分,那么学区房一定能有一席之地。巴菲特曾经抛出过一句关于投资学区房的名言“NYU wasn’t going anywhere.”

  正是这一句话,让巴菲特在美国一轮泡沫破灭期投资的学区房项目,在2013年单单租金就超出他1993年投资总额的1/3。

  根据调查,中国投资者来说,他们钟情波士顿,也偏爱学区房。波士顿被MIT和哈佛包围文化底蕴,学术氛围浓郁,投资,自住都是不错的选择。

  而且由于学区房的特殊,波士顿的房价在2008年金融危机后,哪怕美国正处在房价谷时,也并没有像休斯敦,,亚特兰大等城市那般受到太大的影响,这不但与这个城市的经济以及历史有关,也与住在这边的精英以及土地的保值密不可分。

  教育对波士顿房价推动也起着不小的作用,单从中国而言,中国留学生已经成为波士顿房地产市场一支举足轻重的力量,其背后的中国家庭多数拥有强大的消费力和购买力。

  这些家庭以购买房产的方式在波士顿配置美元资产,这些房产,在学生读书阶段可以自住,此后可以出租经营。其收益不仅可以对冲孩子的教育经费,也可以实现资产多元化配置的需要。

  波士顿凭借其得天独厚的资源优势,以及稳定发展的经济趋势,已然成为华人海外置业的首选城市。波士顿经济的上升潜力是无限的,这势必会提振地区的房价。因此,入手波士顿房产宜早不宜迟。

  (小居,即异乡好居,一个专注于海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家并让留学生活更美好。异乡好居的房源遍布美国,英国,,,,日本,新加坡等热门留学国家的693座热门城市,覆盖3,000所海外学校,120万套学区房源出租出售。)

  

关键词:波士顿房产
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