对于初次来到波士顿留学的同学来说，遇到的第一个困难应该就是校外租房了。可是校外租房又有各种各样的类型，如House,Apartment还有Homestay，租房的来源又有许多个人和中介。那么很多留新生
对于初次来到波士顿留学的同学来说，遇到的第一个困难应该就是校外租房了。可是校外租房又有各种各样的类型，如House,Apartment还有Homestay，租房的来源又有许多个人和中介。那么很多留新生小伙伴就困惑了，到底哪种才是最适合自己的呢。今天小居就来给大家科普一下在波士顿的一些租房相关小知识，区别一下House和Apartment，这种区别同样适用于美国其他地区。
留学生在美国租房，主要的房屋选择有两种：一是Apartment就我们称的留学生公寓;二是House，国内一般叫别墅，不过不是你想象中的大豪宅，就是那种电影里的小房子。
一般留学生公寓(Apartment)的费用都高于其他个人房源，是预算充裕的留学生的首选项。公寓一般都是由公寓经营商运营的，他们管理经验丰富，对于日常的各种所需了如指掌，所以住在公寓内就像有私人保姆一般。
公寓一般都有庞大而高效的租赁，管理和维修队伍，确保您有一个安全舒适的住宿。您可以通过视频，图片，精装房屋说明，地理信息以及周边的介绍来全面了解您的住房选择。公寓提供各种房型，一般都有整租公寓- studio,一间，两间或三间卧室的公寓，每个房间最多可以容纳2个人。公寓还会提供短租服务，最短租赁期为2 -3个月。你在这里将与来自世界各地的朋友们相识，并一段令人难忘的愉快旅程。
公寓提供的服务自然不用说，一般的公寓有健身中心，有门卫帮助收发信件包裹。更高端一些的甚至会有自己的游泳池,放映厅等设施，而这些基本上都是对住户提供免费服务的。楼道里有人专门打扫卫生，清理垃圾，冬天自动给暖气，清理积雪。想锻炼身体可能楼下就有健身房，停车也有专用的车位，房间里厨具冰箱洗衣机一应俱全。
Complex一般由数栋建筑围成的小区组成。Complex整个公寓区有单独的经销商专门负责房屋的出租和管理，概念类似于国内的居住小区。和安全性都没的说，各种生活设施齐全，停车和洗衣都很方便。
独栋公寓介于Complex和house之间，房屋由个人房东管理，一般通过房东个人或中介出租。有单独的门禁，保全和优于house而劣于complex。属于一种比较中庸的房型。
大多数公寓对住户的收入和信用记录要求较高。对于刚刚赴美留学的新生，在波士顿地区的公寓一般会要求每人准备50-60万人民币的存款证明。当然如果你有钱，可以选择更高端的公寓，据了解，最多的要提供大约60万美元以上的银行账户资产证明。
要知道，公寓因为有完善的保全和环卫，和house比，公寓一般房间更新，服务更好更省心。所以即使房租贵了一些，也有很多人选择租住公寓的。
例如Waltham学校周边的公寓不仅仅是学生，周边好多的人都在盯着那里的房源，所以想要等(或者说是抢)到合适的公寓房，还是有一定难度的。对于热门公寓，想要八月入住，恐怕三月就要开始登记排队了。
House呢，一般大多数留学新生会优先考虑。为什么呢?因为如果没来过美国，你们印象中的house是有花园有泳池有车库，是个很漂亮的大别墅!然而实际上，大多数的house，花园是有的，然而不少租房子的户主不会太精心的打理;车库是有的，然而大多数被户主当仓库;泳池这种耗水大户麻省的house基本上则是没有的。波士顿周边城镇的house并没有那么豪华。
House最大的优点就是便宜，而且是人越多越便宜。举个例子，一个三卧室的房子，房租2400，3人住每人只要800房租，如果客厅再找一个挤一挤，那就更便宜了(一般为了省房租，客厅都会住一个人)。
而且house租房手续相对更为简单灵活，有的apartment要求学生必须要到公寓现场亲自签约，house则没那么麻烦，找个代理人，自己没出国就能把入住手续办好了。
对于学生来说house的地点选择余地也更大，从步行10分钟以内到学校到步行30分钟的都有。人多热闹说的就是house这种房型了，一般一个house最少会有3个以上的住户。
房客间关系好的话，时不时的大家就会分享一下自己做的美食，出门买东西大家也会蹭一趟车，节假日也会一起出去玩，生活简直不要更美好。
大多数波士顿地区的house房源，都掌握在本地区的中介商手中，如果你要通过中介租房，基本上一笔中介费是免不了的。
波士顿地区中介费一般是一个月的房租的价钱。也就是说如果你要通过中介商租房，首先你要给中介商一笔中介费，然后就是一个月的房屋押金和一个月的房租，也就是你还没住进去，一般3个月的房租就出去了。
其次，house的实际状况真的不好说。你在网上看到的照片和你让学长学姐实际去拍的照片或者视频可能有很大的差别。
你在租房平台上看到的house的照片很可能都是几年前刚刚装的样子，而house出租的房子一般都是房东专门拿出来租给别人住的，由于房客流动较为频繁，所以久而久之房东对房子的保养可能并不那么用心。另外，不少要出租的房子，在你询问的时候应该都是有住户的，所以实地的照片视频一般看着都会比较乱。不过别担心，租给你之前房东应该会打扫一下，嗯，大概...
所以通过异乡好居来租房的话，首先就省下一笔中介费，另外还有各种返现优惠活动。异乡好居对学生负责，房源图片全真是有效的反映真实情况。
波士顿所在的麻省属于美国历史最古老，文化氛围最深厚的地区。换句话说就是古建筑较多。一般是越靠近市中心的房子历史就越悠久，例如说Back Bay， North End和Cambridge。波士顿的红砖房也算是麻省一大特色，虽然看着房子建造时间早，但大多数的装修时间大约都是最近10年以内的。 在波士顿地区租房，你不能看房子的建造时间，而是应该注意房子的装修时间。话说回来，如果是个新房，装修的也特别好，那房租也不会便宜不是?
还要要注意的是，波士顿地区冬天很长，大概从10月开始到次年4月都会开着暖气，所以一定一定要问好房东房子里的暖气是烧油的，还是烧气的，还是用电的;是不是每个房间都有;人均的暖气费用大概多少。之前小居有朋友家只有客厅有一个暖炉，不仅贵，而且一点也没有取暖效果，结果整个冬天那位可怜的同学都是裹着羽绒服睡觉的所以大家不要等到入冬了才发现家里的暖气不好使，账单还巨贵。
还有就是告诉大家一个好消息，异乡好居补贴1000万推广留学生免费租房活动!2016年底前月月抽!每月抽取一名在异乡好居下单的客户，免一月房租(最高10000人民币)!6月到8月已抽取4名中用户!
另外，异乡好居大BOSS近来又推出了全民推广活动，人人都有权参与，大家都有份。小居又要拿大喇叭号召大家：趁老板有钱任性，脑子还不清楚，赶紧的啊!过了这村儿可就没这店儿了~
异乡好居Uhouzz，一个专注海外留学生租房买房的平台，致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国，英国，，，等热门留学国家的300多个城市，覆盖5700多所海外学校，100万套学区房源出租出售。
网友评论 ()条 查看